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  3. 某公司拟出售一处房产，购买方提出三种付款方案： (1) 从现在起，每年年初支付200万，连续支付10次，共2000万元； (2) 前4年不支付，从第五年开始每年末支付250万元，连续支付10次，共2500万元； (3) 前4年不支付，从第

某公司拟出售一处房产，购买方提出三种付款方案： (1) 从现在起，每年年初支付200万，连续支付10次，共2000万元； (2) 前4年不支付，从第五年开始每年末支付250万元，连续支付10次，共2500万元； (3) 前4年不支付，从第

admin2009-11-07  95
问题 某公司拟出售一处房产，购买方提出三种付款方案：
   (1) 从现在起，每年年初支付200万，连续支付10次，共2000万元；
   (2) 前4年不支付，从第五年开始每年末支付250万元，连续支付10次，共2500万元；
   (3) 前4年不支付，从第五年开始每年初支付240万元，连续支付10次，共2400万元；
   (4) 第1年初支付400万元，第5年年末支付500万元，第10年初支付900万元，共 1800万元。
   假设该公司的资金成本率为10%，你认为该公司应选择哪个方案?
   已知：(P/A，10%，10)=6.1446；(P/F，10%，3)=0.7513；(P/F，10%，4)=0.6830；(P/F，10%，5)=0.6209；(P/F，10%，9)=0.4241
选项
答案令各方案付款额的现值为户 方案(1) ：P=200×(P/A，10%，10)×(1+10%)=1351.81(万元) 方案(2) ：P=250×(P/A，10%，10)×(P/F,10%,4)=1049.19(万元) 方案(3) ：P=240×(P/A，10%，10)×(P/F,10%,3)=1107.95(万元) 方案(4) ：P=400+500×(P/A，10%，5)+900×(P/F,10%,9)=1092.14(万元) 由于方案一购买方支付的款项现值最大，该公司应该选择方案一。
解析
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