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2×10年12月31日,甲公司将刚建成的一栋写字楼用于出租,作为投资性房地产核算,并采用公允价值模式进行后续计量。该写字楼的初始成本为3 000万元,预计使用年限为50年。2×15年12月31日,甲公司根据可获得的市场信息等相关数据,以本地区同一地段的房地
2×10年12月31日,甲公司将刚建成的一栋写字楼用于出租,作为投资性房地产核算,并采用公允价值模式进行后续计量。该写字楼的初始成本为3 000万元,预计使用年限为50年。2×15年12月31日,甲公司根据可获得的市场信息等相关数据,以本地区同一地段的房地
admin
2022-05-10
50
问题
2×10年12月31日,甲公司将刚建成的一栋写字楼用于出租,作为投资性房地产核算,并采用公允价值模式进行后续计量。该写字楼的初始成本为3 000万元,预计使用年限为50年。2×15年12月31日,甲公司根据可获得的市场信息等相关数据,以本地区同一地段的房地产交易价格为基础,同时考虑所处商圈位置、新旧程度、使用功能、配套设施等因素,对本地区同一地段的写字楼公允价值进行调整。甲公司在公开市场获得的八成新的该类写字楼的公允价值为3 300万元,甲公司确定本公司该项写字楼为六成新,2×15年12月31日甲公司确定的该项写字楼的公允价值为( )。
选项
A、3 000万元
B、3 300万元
C、2 700万元
D、2 475万元
答案
D
解析
该项写字楼的公允价值=3 300/80%×60%=2475(万元)。
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