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  3. 下列经济活动中，需要补交地价的有( )。[2009年考试真题]

下列经济活动中，需要补交地价的有( )。[2009年考试真题]

admin2013-05-23  27
问题 下列经济活动中，需要补交地价的有(    )。[2009年考试真题]
选项 A、出租商品房
B、提高容积率
C、延长土地使用期限
D、转让经济适用住房
E、工业用地改为商业用地
答案B，C，D，E
解析 补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等。需要补地价的情形主要有三类：
(1)改变土地用途、容积率等土地使用条件；
(2)延长土地使用期限(包括建设用地使用权期间届满后的续期)；
(3)转让、出租、抵押以划拨方式取得建设用地使用权的房地产。
因此，本题的正确答案为BCDE。
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