2. 工程
  3. 【设计条件】 .某用地内拟建高层住宅建筑，场地平面如图1—4—1 5(a)所示。 .用地内既有办公楼用于物业管理用房，用地北面为城市道路和商业用地。 .当地住宅建筑的日照间距系数为1．2。 .拟建地上建筑、地下室后退城市道路

【设计条件】 .某用地内拟建高层住宅建筑，场地平面如图1—4—1 5(a)所示。 .用地内既有办公楼用于物业管理用房，用地北面为城市道路和商业用地。 .当地住宅建筑的日照间距系数为1．2。 .拟建地上建筑、地下室后退城市道路

admin2019-10-18  100
问题 【设计条件】
    .某用地内拟建高层住宅建筑，场地平面如图1—4—1 5(a)所示。
    .用地内既有办公楼用于物业管理用房，用地北面为城市道路和商业用地。
    .当地住宅建筑的日照间距系数为1．2。
    .拟建地上建筑、地下室后退城市道路红线不应小于8m，退用地红线不应小于5m。
    .拟建建筑地下室退相邻建筑不应小于6m。
    .拟建建筑耐火等级为一级，既有建筑的耐火等级均为二级。
【任务要求】
    .对拟建高层住宅地上建筑、地下室的最大可建范围进行分析：
绘出拟建高层住宅地上建筑的最大可建范围(用表示)，标注相关尺寸。
绘出拟建高层住宅建筑地下室的最大可建范围(用表示)，标注相关尺寸。
    .下列单选题每题只有一个最符合题意的选项。
【选择题】
1．拟建高层住宅地上建筑的最大可建范围与地铁站房南面的间距为：
A．5．00m    B．9．00m    C．11．00m    D．1 3．00m
2．拟建高层住宅建筑地下室的最大可建范围与用地内既有办公楼的间距为：
A．5．00m    B．6．00m    C．8．00m D．10．00m
3．拟建高层住宅地上建筑的最大可建范围与用地内既有办公楼北面的间距为：
A．6．00m    B．9．00m    C．28．80m    D．32．44m
4．拟建高层住宅地上建筑的最大可建范围与用地内既有办公楼的防火间距为：
A．6．00m B．9．00m    C．13．00m    D．18．00m
【题目】
选项
答案【选择题答案】 1．C 2．B 3．C 4．B 【作图题答案】[*]
解析 1．确定建筑控制线
    根据题目退界要求，距离道路红线8m，用地红线5m作辅助线。将辅助线连接，即为建筑控制线(注意，西北转角处应绘制1／4圆弧)，如图1—4—15(b)所示。

    2．确定拟建高层住宅建筑的可建范围
    (1)确定与已建建筑的防火间距。
    根据《建筑设计防火规范》(GB 50016—2014)规范可知，拟建高层住宅建筑与地铁站房、既有办公楼之间的防火间距为9m，故第4题选B。从图中可以看到，建筑控制线范围已满足地铁站房的防火间距要求。只需距离既有办公楼9m作辅助线(注意，西北转角处应绘制1／4圆弧)。
    (2)确定与已建建筑的日照间距。根据当地日照间距系数计算可知：
    D1(拟建高层住宅建筑与南侧住宅的日照间距)=H×L=24m×1．2=28．8m
D2(拟建高层住宅建筑与既有办公楼的日照间距)=H×L=24m×1．2=28．8m
故第3题选C。
  距离南侧住宅、既有办公楼北侧外墙28．8m作辅助线，并与建筑控制线相交。
  综上，将所有辅助线连接起来即可为拟建高层住宅建筑的可建范围，按要求绘制斜线，如图1—4—15(c)所示。

    3．确定拟建建筑地下室的可建范围
    拟建建筑地下室要求退相邻建筑不应小于6m，需距离既有办公楼6m作辅助线(注意，西北转角处应绘制1／4圆弧)，与建筑控制线相交连接起来即可为拟建高层住宅建筑的可建范围，按要求绘制斜线，如图1—4—15(d)所示，故第2题应选B。
    拟建高层住宅地上建筑最大可建范围与地铁站房南面的间距为11m，故第1题应选C。
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