甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 设甲公司用于抵押的房屋原有一附属的车库，该车库届甲公司的子公司乙公司所有，那么银行能否对该车库行使抵押权?

admin2014-05-27 27

问题甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
设甲公司用于抵押的房屋原有一附属的车库，该车库届甲公司的子公司乙公司所有，那么银行能否对该车库行使抵押权?

选项

答案银行不能对车库行使抵押权。《物权法》第 115条规定了从物的效力从属于主物的一般原则。《担保法解释》第63条规定，抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。本条规定有两层意思：①抵押权原则以及于抵押物的从物；②抵押主物与从物分属不同主体所有时，主物上的抵押权不及于抵押物的从物。本题中房屋(抵押物)与车库(从物)是主物与从物关系，照理房屋抵押权应及于车库。但是，车库属于甲公司的子公司乙公司所有，乙公司与甲公司系不同的民事主体，故房屋抵押权不及于车库。

解析

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法律职业资格

影响企业提升道德水准和社会责任感，并作出符合道德规范的营销决策的因素主要包括()。

王大成的行为违反了()。从案例分析得知，小到公司，大到国家要处理好哪两方面的关系()。

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男，32岁，尿频、尿急、尿痛8个月逐渐加重伴脓血尿，抗感染治疗未见明显好转，尿常规多脓白细胞，反应酸性，考虑诊断为（）

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患者，男性，54岁。1周前尿量减少，约500～600ml／d，食欲差、双眼睑水肿就诊。查体：血压：170／100mmHg。实验室检查：血肌酐：726μmmol／L，尿素氮：26．8μmmol／L，血钾：6．5mmol／L，RBC：2．35×1012／L，H

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