甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 设甲公司用于抵押的房屋原有一附属的车库，该车库届甲公司的子公司乙公司所有，那么银行能否对该车库行使抵押权?

admin2014-05-27 50

问题甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么?
设甲公司用于抵押的房屋原有一附属的车库，该车库届甲公司的子公司乙公司所有，那么银行能否对该车库行使抵押权?

选项

答案银行不能对车库行使抵押权。《物权法》第 115条规定了从物的效力从属于主物的一般原则。《担保法解释》第63条规定，抵押权设定前为抵押物的从物的，抵押权的效力及于抵押物的从物。但是，抵押物与其从物为两个以上的人分别所有时，抵押权的效力不及于抵押物的从物。本条规定有两层意思：①抵押权原则以及于抵押物的从物；②抵押主物与从物分属不同主体所有时，主物上的抵押权不及于抵押物的从物。本题中房屋(抵押物)与车库(从物)是主物与从物关系，照理房屋抵押权应及于车库。但是，车库属于甲公司的子公司乙公司所有，乙公司与甲公司系不同的民事主体，故房屋抵押权不及于车库。

解析

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甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 设甲公司用于抵押的房屋原有一附属的车库，该车库届甲公司的子公司乙公司所有，那么银行能否对该车库行使抵押权?

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法律职业资格

影响企业提升道德水准和社会责任感，并作出符合道德规范的营销决策的因素主要包括()。

王大成的行为违反了()。从案例分析得知，小到公司，大到国家要处理好哪两方面的关系()。

华生集团面临环境三个领域的问题采取的措施是()。利润最大化的理念应该及时调整，最可行的是实施()。

以下哪项符合我国《劳动法》的规定?()。吴小姐可以怎样保护自己的合法权益?()。

延长工作时间的长度必须符合《劳动法》的规定，一般每日不得超过()。

劳动合同按其期限可分为()。

下列选项中，()属于企业决策的特征与基本要求。

某公司2007年净利润为480000元，所得税320000元，利息费用100000元，优先股股利200000元，普通股股利120000元，那么该公司的已获利息倍数为()。

班轮运价附加费名目繁多，常见的附加费有超重附加费、超长附加费、港口附加费等，除上述附加费以外还包括()

原始氏族组织()。

按照市场行情约定价值的合同，合同履行时市场行情发生波动，则(　　)。

一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务()。

为控制个人住房贷款操作风险，对借款申请人的调查内容包括()。

某周转信贷额为1500万元，年承诺费为0．6％，借款企业年度内使用了800万元(使用期限为7个月)，借款年利率为8％，则该企业当年应向银行支付利息和承诺费共计()万元。

夜晚看星星，会感觉星星一闪一闪的，这是因为()。

根据我国法律的有关规定，下列选项中可以适用留置的是()。

Ifyouchooselobsterfromamenu,thenwhereveryouareintheworld,theoddsarethatyourdinnermayhavecomefromArichat

甲公司与银行之间签订的房屋抵押合同，可否以口头的方式签订?为什么? 设甲公司用于抵押的房屋原有一附属的车库，该车库届甲公司的子公司乙公司所有，那么银行能否对该车库行使抵押权?

主观题试卷

法律职业资格

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王大成的行为违反了()。从案例分析得知，小到公司，大到国家要处理好哪两方面的关系()。

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延长工作时间的长度必须符合《劳动法》的规定，一般每日不得超过()。

劳动合同按其期限可分为()。

下列选项中，()属于企业决策的特征与基本要求。

某公司2007年净利润为480000元，所得税320000元，利息费用100000元，优先股股利200000元，普通股股利120000元，那么该公司的已获利息倍数为()。

班轮运价附加费名目繁多，常见的附加费有超重附加费、超长附加费、港口附加费等，除上述附加费以外还包括()

原始氏族组织()。

按照市场行情约定价值的合同，合同履行时市场行情发生波动，则( )。

一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务()。

为控制个人住房贷款操作风险，对借款申请人的调查内容包括()。

某周转信贷额为1500万元，年承诺费为0．6％，借款企业年度内使用了800万元(使用期限为7个月)，借款年利率为8％，则该企业当年应向银行支付利息和承诺费共计()万元。

夜晚看星星，会感觉星星一闪一闪的，这是因为()。

根据我国法律的有关规定，下列选项中可以适用留置的是()。

Ifyouchooselobsterfromamenu,thenwhereveryouareintheworld,theoddsarethatyourdinnermayhavecomefromArichat

按照市场行情约定价值的合同，合同履行时市场行情发生波动，则(　　)。