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甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面,院内有一处仓库和一处住宅用房,基本情况见下表。 如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元,住宅价值为195万元,则按土地价值进行分摊,店面应分摊的土地份额为(
甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m2的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面,院内有一处仓库和一处住宅用房,基本情况见下表。 如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元,住宅价值为195万元,则按土地价值进行分摊,店面应分摊的土地份额为(
admin
2017-09-30
26
问题
甲公司在城乡结合部有一宗面积为5000m
2
的综合用地,地上有三幢房屋,临路为店面,院内有一处仓库和一处住宅用房,基本情况见下表。
如果评估店面和仓库的房地产价值均为200万元,住宅价值为195万元,则按土地价值进行分摊,店面应分摊的土地份额为( )。
选项
A、22.22%
B、33.61%
C、36.55%
D、37.80%
答案
C
解析
店面应分摊的土地价值=200-800×90%×1000÷10000=128(万元),仓库应分摊的土地价值=200-500×85%×2000÷10000=115(万元),住宅应分,摊的土地价值=195-650×90%×1500÷10000=107.25(万元),总地价=128+115+107.25=350.25(万元),店面应分摊的土地份额=128/350.25=36.55%。
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房地产估价案例与分析
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