关于实际利率和名义利率的说法，错误的是( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 47

问题关于实际利率和名义利率的说法，错误的是( )。[2010年考题]

选项 A、名义利率对应一年中计息周期的单利计息
B、实际利率对应一年中计息周期的复利计息
C、实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值
D、当计息周期为“月”时，实际利率小于名义利率

答案D

解析本题考核的是实际利率和名义利率。名义利率指一年内多次计息时给出的年利率，它等于计息周期利率与一年内计息周期数的乘积。实际利率和名义利率的关系是：(1)实际利率比名义利率更能反映资金的时间价值；(2)名义利率越大，计息周期越短，实际利率与名义利率的差异就越大；(3)当每年计息周期数m=1时，名义利率与实际利率相等；(4)当每年计息周期数m>1时，实际利率大于名义利率。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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关于实际利率和名义利率的说法，错误的是( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格()乙的价格。

有一出租店铺，年净租金2万元，预计该店铺尚可使用15年，报酬率为12%，则该店铺可以估价为多少?

下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是()。

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为()万元。

在实际估价中，应进行估价方法适用性分析，除因客观因素导致估价方法不适用的外，只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用，不得随意取舍。（）

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。（）

在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（）。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]

根据《处方管理办法》，下列叙述正确的有

已知CO（g）+H2O（g）=CO2（g）+H2（g）是基元反应，该反应是()级反应。

法洛四联症患儿蹲踞所起的作用是()。

中心型椎体结核多见于

下列哪项不是肾移植病人术后的并发症（　　）。

可用于制备脂质体的材料是可用于制备膜控释片

下列关于开窍药说法不正确的是

根据我国现行宪法和立法法的规定，下列选项中哪一行为构成违宪?()

企业年初借入50000元贷款，5年期，半年利率2％，每半年末等额偿还本金和利息，则每半年末应付金额为()元。已知：(P／A，2％，10)＝8．9826。

Theelderlyneedspecialcareinwinter,astheyare______tothesuddenchangeofweather.

关于实际利率和名义利率的说法，错误的是( )。[2010年考题]

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有甲、乙两宗房地产，甲房地产的收益年限为50年，单价为3500元/m2，报酬率为8%；乙房地产收益年限为30年，单价为3000元/m2，报酬率为6%。那么，甲的价格()乙的价格。

有一出租店铺，年净租金2万元，预计该店铺尚可使用15年，报酬率为12%，则该店铺可以估价为多少?

下列关于农地征收费用的表述中，不正确的是()。

某宗房地产预计未来第一年的有效毛收人为50万元，运营费用为30万元，此后每年的有效毛收入会在上一年的基础上增长3%，运营费用增长2%，收益年限可视为无限年，该宗房地产的报酬率为7%。该宗房地产的收益价格为()万元。

在实际估价中，应进行估价方法适用性分析，除因客观因素导致估价方法不适用的外，只要是在理论上适用估价对象的估价方法都应选用，不得随意取舍。（）

在假设开发法中，开发完成后的价值是指开发完成后的房地产状况所对应的价值，开发完成后的价值对应的时间不一定是开发完成之时。（）

在假设开发法的传统方法中计算投资利息时，应计息的项目包括（）。

对于有城市规划条件要求，但其城市规划设计条件尚未正式明确的地块，通常不适合采用假设开发法估价。()[2007年考题]

根据《处方管理办法》，下列叙述正确的有

已知CO（g）+H2O（g）=CO2（g）+H2（g）是基元反应，该反应是()级反应。

法洛四联症患儿蹲踞所起的作用是()。

中心型椎体结核多见于

下列哪项不是肾移植病人术后的并发症（ ）。

可用于制备脂质体的材料是可用于制备膜控释片

下列关于开窍药说法不正确的是

根据我国现行宪法和立法法的规定，下列选项中哪一行为构成违宪?()

企业年初借入50000元贷款，5年期，半年利率2％，每半年末等额偿还本金和利息，则每半年末应付金额为()元。已知：(P／A，2％，10)＝8．9826。

Theelderlyneedspecialcareinwinter,astheyare______tothesuddenchangeofweather.

下列哪项不是肾移植病人术后的并发症（　　）。