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某人购买尚有使用年限5年的餐馆一间，各项费用共需200万元，经营开始投入流动资金15万元，采用直线折旧法折旧，净残值50万元，经营开始后每年可获营业收入50万元，付现成本为10万元，所得税率为25％。 在估算投资项目各年净现金流量时，为了避免发生错误，应
某人购买尚有使用年限5年的餐馆一间，各项费用共需200万元，经营开始投入流动资金15万元，采用直线折旧法折旧，净残值50万元，经营开始后每年可获营业收入50万元，付现成本为10万元，所得税率为25％。 在估算投资项目各年净现金流量时，为了避免发生错误，应
admin
2012-12-17
154
问题
某人购买尚有使用年限5年的餐馆一间，各项费用共需200万元，经营开始投入流动资金15万元，采用直线折旧法折旧，净残值50万元，经营开始后每年可获营业收入50万元，付现成本为10万元，所得税率为25％。
在估算投资项目各年净现金流量时，为了避免发生错误，应掌握的原则有( )。
选项
A、以增量现金流量为基础
B、沉没成本不应考虑
C、不要忽视机会成本
D、不应忽视项目实施产生一些间接影响
答案
A,B,C,D
解析
在估算投资项目各年净现金流量时，为了避免发生错误，应注意掌握以下原则：(1)以增量现金流量为基础；(2)沉没成本不应考虑I(3)不要忽视机会成本；(4)不应忽视项目实施产生的间接影响。
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房地产经济专业知识与实务题库中级经济师分类
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房地产经济专业知识与实务
中级经济师
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