一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。( )[2007年考题]

admin2011-02-04 27

问题一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。( )[2007年考题]

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析本题考核的是判断一个评估价值的准确性。判断一个评估价值的误差大小或者准确性，理论上是将它与真实价值进行比较。由于真实价值不可得知，出现了两种替代真实价值的选择：一是实际成交价格；二是合格的估价师的重新估价结果。因为评估价值一般是在一系列正常交易假定条件下最可能的价格，而实际成交时的交易情况不一定正常，实际成交价格不一定是正常市场价格，所以一般不能采用实际成交价格，而应采用合格的估价师对同一估价对象在同一估价目的、同一估价时点下的重新估价结果。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。( )[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列符合房地产经纪人职业资格报考条件的有()。

房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与()之间的权利义务关系。

房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着()关系。

关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是()。

在我国，()在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中占据着一定的市场份额。

影响房地产使用价值和价值的物质因素包括()。

A事业单位接到银行通知，财政部门拨入经费2000万元，上级单位拨入的补助款1000万元。拨给下级事业单位经费500万元。要求：编制该事业单位业务发生时的会计分录。

企业的组织机构包括()

设函数f(x)在x=1处可导，且，则f(1)=()

医疗机构对麻醉药品和精神药品处方开具情况进行专册登记的叙述不正确的是

民用建筑的排水通气管安装要求有()。

单位卡账户的资金一律从其一般存款账户转入。()

微分方程y’+ytanx=cosx的通解y=______。

有以下程序#include＜iostream．h＞voidss(chars，chart){while(s){if(S==t)s=t-’a’+’A’；s++；}}voidmain()

Whenaconsumerfindsthatanitemsheorheboughtisfaultyordoesnot【B1】______themanufacturer’sclaimforit,thefirstst

一般来说，不宜直接使用实际成交价格来判断估价结果的准确性。( )[2007年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

下列符合房地产经纪人职业资格报考条件的有()。

房地产经纪合同约定的是房地产经纪机构与()之间的权利义务关系。

房地产经纪合同是双务合同，双方当事人存在着()关系。

关于房地产经纪机构品牌管理的特点，下列表述中不正确的是()。

在我国，()在中小城市以及大城市的低价位房地产市场中占据着一定的市场份额。

影响房地产使用价值和价值的物质因素包括()。

A事业单位接到银行通知，财政部门拨入经费2000万元，上级单位拨入的补助款1000万元。拨给下级事业单位经费500万元。要求：编制该事业单位业务发生时的会计分录。

企业的组织机构包括()

设函数f(x)在x=1处可导，且，则f(1)=()

医疗机构对麻醉药品和精神药品处方开具情况进行专册登记的叙述不正确的是

民用建筑的排水通气管安装要求有()。

单位卡账户的资金一律从其一般存款账户转入。()

微分方程y’+ytanx=cosx的通解y=______。

有以下程序#include＜iostream．h＞voidss(char*s，chart){while(*s){if(*S==t)*s=t-’a’+’A’；s++；}}voidmain()

Whenaconsumerfindsthatanitemsheorheboughtisfaultyordoesnot【B1】______themanufacturer’sclaimforit,thefirstst

有以下程序#include＜iostream．h＞voidss(chars，chart){while(s){if(S==t)s=t-’a’+’A’；s++；}}voidmain()