某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,该房地每年的纯收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产的价值为( )万元。

admin2021-10-09 64

问题某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,该房地每年的纯收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产的价值为( )万元。

选项 A、130,0
B、119,2
C、117,5
D、128,6

答案C

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/Zw1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

国有土地的短期租赁年限一般不超过()年。
房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。
下列不属于房地产法律的调整对象的是()。
《中华人民共和国城市房地产管理法》的制定目的是()。
指出并改正下面估价报告片断中的错误。(不得在试题上改，在答题处指明错误内容并提出改正内容。错处不超过4个。)可比实例甲的成交价格为2000元/m2，成交时间为1993年12月31日，估价时点为1995年12月31日。由于卖方急于出手，可比实
张某拟购买李某拥有产权的一套住宅，但该住宅已事先由李某出租，租约距期满尚余两年时间。如果双方约定租约在住宅成交时同时转移给张某处置，则在正常情况下应如何思考下列问题：1．如果张某购房的目的是投资，并拟将购入的住宅用于出租，则现有租约将对张某确定该住
至此为止，正常情况下，若设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司售出写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常市场条件下，P最可能的取值为()万元。
封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。估价机构评估出该商业楼在2004年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现的变现率一般为其
以上道路状况变化对位于该道路两侧商业用房价格的影响结果为()。2006年9月需对临该道路的一底层商业用房市场价格进行评估。估价人员收集了若干临该道路的底层商业用房的交易实例，从中选取可比实例时，交易日期距估价时点不应超过()。

随机试题

集成电路布图设计专有权的限制有()
T2期膀胱癌指肿瘤已侵犯到
关于角蛋白的生化错误的是
在评标过程中，对标书报价的计算错误的处理，错误的是()。
海关的监管货物包括()。
资产评估就是由评估机构根据特定的目的，遵守公允的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产的(　　　)进行评定和估算。
在上升趋势中，将两个高点连成一条直线，就得到上升趋势线。()[2010年5月真题]
在关系模型中，把数据看成一个二维表，每一个二维表称为一个【】。
StratonLifeAssuranceNewEmployeeTrainingTheme:NewBeginnings,NewChallenges*Pleasedonotforgettowriteareportto
下面你将听到一段有关新加坡情况的介绍。新加坡是一座美丽的花园城市，也是一个充满活力的国家。新加坡政治稳定，民族和睦，经济发展，并在国际和地区舞台上发挥着独特的作用。凭借坚实的经济基础和健全的金融体制，新加坡有效地抵御了亚洲金融危机的冲击

最新回复(0)

某宗房地产已使用5年,现土地价值为50万元,建筑物重置价格为80万元,该房地每年的纯收益为11万元,土地资本化率为8%,建筑物资本化率为10%,则该宗房地产的价值为( )万元。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

国有土地的短期租赁年限一般不超过()年。

房地产交易的基本制度中，()不仅关系着当事人之间的财产权益，而且也关系着国家的税费收益。

下列不属于房地产法律的调整对象的是()。

《中华人民共和国城市房地产管理法》的制定目的是()。

至此为止，正常情况下，若设甲公司的实际花费为C，则()万元。之后，上级令甲公司售出写字楼，这期间写字楼市场价格未发生任何变化，设此时该写字楼的售价为户，在正常市场条件下，P最可能的取值为()万元。

封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)

集成电路布图设计专有权的限制有()

T2期膀胱癌指肿瘤已侵犯到

关于角蛋白的生化错误的是

在评标过程中，对标书报价的计算错误的处理，错误的是()。

海关的监管货物包括()。

资产评估就是由评估机构根据特定的目的，遵守公允的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产的( )进行评定和估算。

在上升趋势中，将两个高点连成一条直线，就得到上升趋势线。()[2010年5月真题]

在关系模型中，把数据看成一个二维表，每一个二维表称为一个【】。

StratonLifeAssuranceNewEmployeeTrainingTheme:NewBeginnings,NewChallenges*Pleasedonotforgettowriteareportto

资产评估就是由评估机构根据特定的目的，遵守公允的原则和标准，按照法定的程序，运用科学的方法，对资产的(　　　)进行评定和估算。