甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000m2，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m2，二～二十二层为住宅，每层的建筑面积1

admin2016-02-09 24

问题甲房地产开发公司在地震烈度为7度的A市以出让方式取得一宗住宅用地，面积100000m²，成交价格10亿元，并组建项目公司。按规划方案，拟建设15栋进深20m的高层板式住宅楼，其中，地上一层为停车间，建筑面积1600m²，二～二十二层为住宅，每层的建筑面积1760m²，平均户型面积120m²；地下一层建筑面积80000m²，其中停车位60000m²(平均30m²／车位)，其他为人防工程。项目建安成本及各项税费投入5000元／m²，计划销售价格为：住宅10000元／m²，车位15万元／个，停车间20000元／m²。项目投资方案为：40％为自有资金，60％为贷款资金。
该项目的住宅建筑容积率为( )。

选项 A、4．54
B、5．66
C、5．78
D、6．58

答案C

解析容积率还可以根据建筑的用途不同分为全部建筑容积率、住宅建筑容积率、公共建筑容积率等。容积率=总建筑面积／土地面积。住宅建筑容积率=住宅建筑面积／土地面积=(1600+1760×21)×15／100000=5．78。

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国家实行保护耕地的制度，国家保护耕地，严格控制非耕地转为耕地。

按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为()元。甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求()重新评估。

金融工具包括票据、债券等债权债务凭证，但不包括所有权凭证。()

乙公司通过市场分析、制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期()。目前国家针对房地产市场过热采取了若干宏观调控政策，其中属于财政政策的为()。

在财务分析指标中，应收账款周转率越高，说明应收账款收回越快，资产的流动性增强，因此该指标越高越好。()

某城市抽取的15个新楼盘开盘价如表所示：则该统计总体的全距为()元m2。

凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。()

导线选择包括导线型号和导线截面的选择。导线型号的选择根据使用环境、敷设方式和供货情况而定;导线截面的选择则根据机械强度,通过导线电流的大小、电压损失等确定。()

确定目标用户通常需要了解的问题包括

肿瘤压迫导致局部水肿的原因是

A．龙胆B．黄芩C．苦参D．黄柏E．黄连既可清热燥湿，又善清心、胃实热的中药是

卫生管理医德的意义在于()

设图7—2—1所示流经电感元件的电流i=2sin1000tA，若L=1mH，则电感电压()。[2011年真题]

为了确保净资本等风险监管指标持续符合标准，期货公司应当()。

TheZhusuan,otherwiseknownastheChineseabacuswasofficiallylistedasanintangibleculturalheritageatthe8thAnnualUN

若函数f(x)=则f’(x)在点x=0处()。

[*]

在关系模型中，关系的“元数”(arlty)是指(21)。有关系只和S，R　∩　S的运算等价于(22)。设关系R和S的属性个数分别为r和5，则(R×S)操作结果的属性个数为(23)。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

国家实行保护耕地的制度，国家保护耕地，严格控制非耕地转为耕地。

按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为()元。甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求()重新评估。

金融工具包括票据、债券等债权债务凭证，但不包括所有权凭证。()

乙公司通过市场分析、制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期()。目前国家针对房地产市场过热采取了若干宏观调控政策，其中属于财政政策的为()。

在财务分析指标中，应收账款周转率越高，说明应收账款收回越快，资产的流动性增强，因此该指标越高越好。()

某城市抽取的15个新楼盘开盘价如表所示：则该统计总体的全距为()元m2。

凡有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其他附着物并取得收入的单位和个人为土地增值税的纳税人。()

导线选择包括导线型号和导线截面的选择。导线型号的选择根据使用环境、敷设方式和供货情况而定;导线截面的选择则根据机械强度,通过导线电流的大小、电压损失等确定。()

确定目标用户通常需要了解的问题包括

肿瘤压迫导致局部水肿的原因是

A．龙胆B．黄芩C．苦参D．黄柏E．黄连既可清热燥湿，又善清心、胃实热的中药是

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设图7—2—1所示流经电感元件的电流i=2sin1000tA，若L=1mH，则电感电压()。[2011年真题]

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[*]

在关系模型中，关系的“元数”(arlty)是指(21)。有关系只和S，R ∩ S的运算等价于(22)。设关系R和S的属性个数分别为r和5，则(R×S)操作结果的属性个数为(23)。

在关系模型中，关系的“元数”(arlty)是指(21)。有关系只和S，R　∩　S的运算等价于(22)。设关系R和S的属性个数分别为r和5，则(R×S)操作结果的属性个数为(23)。