首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
专升本
王某和华某于1982年结婚,1995年王某的父亲在老家去世,王某1人奔丧回家,王某料理完丧事,将变卖房屋的1800元钱,连同遗留的5000元钱一起以自己的名义存人银行。1997年夫妻俩想在家乡开饭馆,华某主张租房王某主张买房最后两个人决定让刘某先给他们租了
王某和华某于1982年结婚,1995年王某的父亲在老家去世,王某1人奔丧回家,王某料理完丧事,将变卖房屋的1800元钱,连同遗留的5000元钱一起以自己的名义存人银行。1997年夫妻俩想在家乡开饭馆,华某主张租房王某主张买房最后两个人决定让刘某先给他们租了
admin
2009-08-23
95
问题
王某和华某于1982年结婚,1995年王某的父亲在老家去世,王某1人奔丧回家,王某料理完丧事,将变卖房屋的1800元钱,连同遗留的5000元钱一起以自己的名义存人银行。1997年夫妻俩想在家乡开饭馆,华某主张租房王某主张买房最后两个人决定让刘某先给他们租了间房,如果有价格合适的房再通知他们。刘某得知一家饭馆正好要出卖,价钱也是同地段商品房的2/3,于是刘某没有通知王某夫妇就自己垫付以王某的名义先买下来,知道此事后华某坚决反对,但王某却同意,并在自己的存款中取出钱汇给刘某,并委托刘某以他的名义办理了产权过户手续,夫妇俩回家经营饭馆1年后,由于两人关系恶化,王某提出离婚。华某同意离婚,但主张房屋应有其一半产权。
问:(1)刘某的行为是否属于无权代理?其效力对华某最终是否有效?
(2)该房屋华某是否享有所有权?
选项
答案
(1)刘某的行为是无权代理,因为王某夫妇只授权刘某租房,并没有要求他买房。刘某是超越代理权的无权代理。但是王某在后来的汇款和委托办理过户的事实对刘某的行为予以了追认。王某的追认应不仅仅对王某本人有效、对华某也同样有效。因为王某和华某是夫妻;王某的行为可以构成表见代理,刘某有理由相信其妻同意买房。王某的行为可以构成表见代理,而且,华某在事后并没有表示反对,而是与王某一同回家以此房经营饭馆。其行为已经是对王某表见代理的默认。 (2)华某对该房屋享有所有权,此房是王某与华某夫妻关系存续期间所购买的.应属于夫妻共同财产。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/aBVC777K
本试题收录于:
民法题库成考专升本分类
0
民法
成考专升本
相关试题推荐
生态金字塔通常分为数量金字塔、生物量金字塔和______金字塔三种类型。
论述磷循环的过程、主要特点及其与水体富营养化的关系。
我国的沼泽可分为( )、( )、( )。
热带雨林主要分布在三个区域:一是______的亚马孙盆地,二是______的刚果盆地,三是______的一些岛屿,往北可伸入我国西双版纳与______南部。
以下选项中不属于捕食的一项是()
限制性作用决定着种群的增长趋势。()
植物利用太阳能的效率一般只有千分之几,甚至万分之几,农作物平均也不过是()
表见代理不能产生有权代理的法律效果。()
附解除条件的民事法律行为,在条件不成就时,该民事法律行为()
村民某甲因养殖需要资金20万元,向某乙借款10万元,以自己的一套价值10万元的音响设备作抵押,双方立有抵押字据但未办理登记,某甲又向某丙借款10万元,以该音响设备质押,双方立有质押字据,并将音响设备交付某丙占有,后因不可抗力,某甲严重亏损,不能及时偿还借款
随机试题
关于管理职能间的相互关系说法错误的是()
______,hedoesn’tstudywell.
试带法白细胞检测采用的是
下列哪项是浮小麦具有的功效()
女性,25岁,因多关节疼痛3个月就诊,近1周来出现双手指间关节及掌指关节肿胀,晨僵30分钟。血白细胞3.2×109/L,血小板83×109/L,24小时尿蛋白定量2.0g,血沉46mm/第1小时,血抗核抗体阳性,补体C3轻度下降,最可能的诊断是
患者,58岁。因工作需要,拔牙后半个月即做了全口义齿修复。戴牙后半年,因进食时食物塞入基托组织面无法忍受而就诊。进食时食物塞人基托与黏膜间的原因是
我国现行强制性标准未对某工程项目结构构件检测要求作规定,建设单位要求采用国际标准,则建设单位应当就该标准向国务院建设行政主管部门或者国务院有关行政主管部门()。
在Word编辑状态下,按下Delete键则会()。
一、注意事项1.申论考试是对考生阅读能力、综合分析能力、提出和解决问题能力以及文字表达能力的测试。2.仔细阅读给定资料,按照后面提出的“作答要求”作答。二、给定资料1.节日过后,随着子女们陆续离开父母身边,一个令人难以忽视的问
()不属于项目进度计划中常用的工具和方法。
最新回复
(
0
)