某待估企业未来3年的预期收益额预计分别为150万元、160万元和180万元。根据资料确定国库券利率为11％，风险报酬率为4％，资本化率为12％，假定从第4年起，每年收益额均为180万元要求：估测该待估企业的整体价值。

admin2022-01-07 51

问题某待估企业未来3年的预期收益额预计分别为150万元、160万元和180万元。根据资料确定国库券利率为11％，风险报酬率为4％，资本化率为12％，假定从第4年起，每年收益额均为180万元要求：估测该待估企业的整体价值。

选项

答案(1)确定未来3年收益现值，根据国库券利率和风险报酬率确定的折现率r=11％+4％=15％，由此计算未来3年的收益现值为=150／(1+15％)+160／(1+15％)²+180／(1+15％)³=150×0．8696+160×0．7561+180×0．6575=369．766(万元) (2)计算未来永久性收益的资本化价值。 180／12％=1500(万元) (3)确定企业整体评估价值。 369．766+1500／(1+15％)³=1356．02(万元)

解析

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某待估企业未来3年的预期收益额预计分别为150万元、160万元和180万元。根据资料确定国库券利率为11％，风险报酬率为4％，资本化率为12％，假定从第4年起，每年收益额均为180万元要求：估测该待估企业的整体价值。

资产评估

经管类

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某水库场地由少黏性土组成，土层厚度为4.0m，γ＝19.5kN/m3，Cs＝2.70，w＝28.0%，wp＝19.0%，wL＝30.0%，ρ＝18%；地下水位为0.5m，蓄水后地面位于水位以下，4.0m以下为强风化泥岩，该场地土的液化性为(　　)。

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