王先生有一闲置住房，2009年1月初将住房出租，全年取得租金收入36000元，按规定缴纳了营业税、房产税，其他税种忽略。2009年7月，王先生对出租住房维修花费了 4800元。王先生2009年12月应缴纳个人所得税( )元。

admin2021-04-29 74

问题王先生有一闲置住房，2009年1月初将住房出租，全年取得租金收入36000元，按规定缴纳了营业税、房产税，其他税种忽略。2009年7月，王先生对出租住房维修花费了 4800元。王先生2009年12月应缴纳个人所得税( )元。

选项 A、260
B、280
C、420
D、123.5

答案D

解析 (1)个人按市场价出租的居民住房，营业税按3%再减半征收，房产税减按4%的税率征收，个人所得税减按10%的税率征收；(2)财产租赁收入扣除费用包括：税费 +修缮费+法定扣除标准；(3)允许扣除的修缮费用，以每次800元为限。一次扣除不完的，准予在下一次继续扣除，直到扣完为止。王先生7月份发生的维修费4800元，分别在7月、8月、9月、10月、11月、12月平均扣除。
王先生12月份应缴纳的个人所得税=(36000÷12-36000÷12×3%×50%-36000÷12×4%-800-800)×10%=123.5(元)

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税法二

税务师职业资格

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王先生有一闲置住房，2009年1月初将住房出租，全年取得租金收入36000元，按规定缴纳了营业税、房产税，其他税种忽略。2009年7月，王先生对出租住房维修花费了 4800元。王先生2009年12月应缴纳个人所得税( )元。

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下列项目中，不属于房产税免税项目的是()。

某企业2009年销售自产产品收入800万元，出租房屋收入45万元，房屋转让收入60万元，房屋原值100万元，折旧20万元，当年发生业务宣传费用150万元，企业所得税前可以扣除的业务宣传费用为()万元。

合伙企业乙允许税前扣除的销售费用为()万元。

该企业2009年可以扣除的公益救济性捐赠为()万元。

该企业2009年业务(4)应调增应纳税所得额()万元。

该企业业务(1)和业务(2)应调增的应纳税所得额()万元。

下列有关房产税的纳税义务发生时间，表述错误的有()。

计算个体工商户的应纳税所得额时，下列项目中可以据实扣除的是()。个体户支付给个人的安装劳务费应代付的个人所得税额是()元。

消防应急灯具按用途分为消防应急标志灯具和消防应急照明灯具两种。()

茯苓长于山药长于

下列不属于但热不寒的是

直接从事经营活动的组织是房地产经纪机构出资设立的分支机构，由两个或两个以上连锁分店组成的经营模式为（）。

某建设项目，基建拨款2000万元，项目资本金为2000万元，项目资本公积金为200万元，基建投资借款1000万元，待冲基建支出500万元，基本建设支出3300万元，应收生产单位投资借款1000万元，则该项目基建结余资金为()万元。

关于住宅室内装饰装修的行政管理规定，说法正确的是()。

下列关于中国的航天航空发展说法正确的是：

固定成本是指在一定的范围内不随产品产量或商品流转量变动的那部分成本。与固定成本相反，变动成本是指那些成本的总发生额在相关范围内随着业务量的变动而呈线性变动的成本。根据上述定义，下列属于变动成本的是：

A、Fabulousfortune.B、Faithinhimself.C、Largercircleoffriends.D、Abiggergoal.D短文提到，从政使施瓦辛格有了超越自身的更大目标。故选D。