使用基准地价系数修正法评估某土地用地，该宗地的剩余土地使用年限为35年，当地工业用地基准地价对应的使用年限为50年，假设土地资本化率为6％，据此计算的土地使用年期修正系数为( )。

admin2022-12-30 20

问题使用基准地价系数修正法评估某土地用地，该宗地的剩余土地使用年限为35年，当地工业用地基准地价对应的使用年限为50年，假设土地资本化率为6％，据此计算的土地使用年期修正系数为( )。

选项 A、2．3966
B、0．9198
C、0．4173
D、1．0872

答案B

解析年期修正系数=[1-1／(1+6％)35]／[1-1／(1+6％)50]=0．9198。

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资产评估实务（一）

资产评估师

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