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使用基准地价系数修正法评估某土地用地,该宗地的剩余土地使用年限为35年,当地工业用地基准地价对应的使用年限为50年,假设土地资本化率为6%,据此计算的土地使用年期修正系数为( )。
使用基准地价系数修正法评估某土地用地,该宗地的剩余土地使用年限为35年,当地工业用地基准地价对应的使用年限为50年,假设土地资本化率为6%,据此计算的土地使用年期修正系数为( )。
admin
2022-12-30
28
问题
使用基准地价系数修正法评估某土地用地,该宗地的剩余土地使用年限为35年,当地工业用地基准地价对应的使用年限为50年,假设土地资本化率为6%,据此计算的土地使用年期修正系数为( )。
选项
A、2.3966
B、0.9198
C、0.4173
D、1.0872
答案
B
解析
年期修正系数=[1-1/(1+6%)35]/[1-1/(1+6%)50]=0.9198。
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资产评估实务(一)
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