下列关于地租的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

admin2011-02-04 31

问题下列关于地租的表述中，错误的是( )。[2008年考题]

选项 A、农产品的市场总价格是土地上生产的产品数量与每个产品市场价格的乘积
B、土地中已投入资本的利息包括该土地价值的资本利息
C、生产成本是以社会平均水平或一般水平计算的
D、经营利润是按照全部预付资本的社会一般利润率计算的

答案B

解析本题考核的是地租的概念。如果土地上生产的产品数量为Q，其每个产品的市场价格为P，则地租的市场价格=PQ。公式中的经营利润是按照全部预付资本的社会一般利润率来计算的，这是等量资本要获得等量利润的要求，此点在上面已经说明。这里需要进一步说明的是：在资本周转率、投资风险不同的情况下，不同周转率、不同风险的资本不能用同一比率来计算其应得利润。销售税费、生产成本、运输成本、资本利息、经营利润均是以社会平均或一般水平来扣除的，这是等量资本要获得等量利润、等质劳动力要获得等量工资等的要求。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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