甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来

admin2022-03-09 72

问题甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)是一家知名的房地产经纪机构，吴某是甲公司的房地产经纪人。业主孙某委托甲公司以孙某名义销售自己的一处房产。吴某与孙某进行洽谈，最终甲公司同意为孙某销售其房产。随后，甲公司在一家报纸上刊登了有关孙某房产信息的广告。不久，刘某来到了甲公司要求购买孙某的房产，吴某接待了他。经过谈判，刘某和孙某在两天后签订了房屋买卖合同。
存量房的买卖双方在房地产经纪机构的协助下签订了买卖合同后，发现房屋产权存在问题，房屋无法交易及过户。这种情况提示房地产经纪人必须高度重视签约前的( )。

选项 A、买方调查
B、合同审查
C、产权确认
D、房屋现场查验

答案C

解析本题考查的是房地产经纪机构风险的主要类型知识点。产权风险是指买卖双方签订买卖合同甚至交付定金后才发现，由于房屋产权的种种问题，房屋无法交易，也无法过户。房地产经纪人必须意识到产权确认在存量房交易中的重要性。这些在交易签约前未做产权确认而引发的纠纷大量出现，不仅浪费了经纪方、买卖双方大量的时间和精力，甚至给客户造成了经济损失，同时也不利于存量房市场的健康发展。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/0Q6f777K

本试题收录于：房地产经纪职业导论题库房地产经纪人分类

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

相关试题推荐

随机试题

最新回复(0)

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

在实际操作中，制定写字楼销售策略的主要依据有()。

为获得客户购(租)房需求信息，房地产经纪人应()。

抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为()。

关于租赁合同的签订，错误的说法是()。

在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括()。

下列有关房源信息推荐的说法正确的是()。

ItwasnotuntilinmylatethirtiesthatImadethisimportantdiscovery:giving-awaymakeslifesomuchmoreexciting.

吊顶龙骨吊杆长度大于（）m时，应设置反支撑。

分包人因过失给发包人造成损失的，承包人()。

2006年6月，梁某因交通肇事罪被判入狱服刑4年；2011年11月，因虚开普通发票罪被判处有期徒刑4年。下列有关梁某的刑罚适用及执行的说法中，正确的有()。(2013年)

对于多个互斥方案的比较和优选，采用年等额净回收额指标时()。

在新的历史条件下，加强党的建设面对的两大历史性课题是()。

OnWednesday,incomingFinancialSecretaryDonaldTsangsaidheis"committedtotheprincipleandphilosophiesenshrinedbyhis

假设"订单"表中有订单号、职员号、客户号和金额字段，如下SQL命令可以正确执行的是(　　)。

房地产经纪职业导论

房地产经纪人

在实际操作中，制定写字楼销售策略的主要依据有()。

为获得客户购(租)房需求信息，房地产经纪人应()。

抵押贷款时采取等额本息还款方式的特点为()。

关于租赁合同的签订，错误的说法是()。

在房屋买卖合同签订的过程中，房地产经纪人需要认真审查的证件不包括()。

下列有关房源信息推荐的说法正确的是()。

ItwasnotuntilinmylatethirtiesthatImadethisimportantdiscovery:giving-awaymakeslifesomuchmoreexciting.

吊顶龙骨吊杆长度大于（）m时，应设置反支撑。

分包人因过失给发包人造成损失的，承包人()。

2006年6月，梁某因交通肇事罪被判入狱服刑4年；2011年11月，因虚开普通发票罪被判处有期徒刑4年。下列有关梁某的刑罚适用及执行的说法中，正确的有()。(2013年)

对于多个互斥方案的比较和优选，采用年等额净回收额指标时()。

在新的历史条件下，加强党的建设面对的两大历史性课题是()。

OnWednesday,incomingFinancialSecretaryDonaldTsangsaidheis"committedtotheprincipleandphilosophiesenshrinedbyhis

假设"订单"表中有订单号、职员号、客户号和金额字段，如下SQL命令可以正确执行的是( )。

假设"订单"表中有订单号、职员号、客户号和金额字段，如下SQL命令可以正确执行的是(　　)。