房地产的( )是房地产投资最重要的一个特性。房地产不能脱离周围的环境而单独存在,就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。

admin2013-08-04 39

问题房地产的( )是房地产投资最重要的一个特性。房地产不能脱离周围的环境而单独存在,就是强调了位置对房地产投资的一个重要性。

选项 A、适应性
B、对专业管理的依赖性
C、位置的固定性和不可移动性
D、相互之间的影响性

答案C

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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在现实中,房地产的价格直接取决于其(),而非花费的成本,成本的增减一定要对起决定性的方面有所作用才能形成价格。
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如果房地产价格时间序列的逐期增减量大致相同,也可以用最简便的平均增减量法进行预测。()
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()是估价人员对房地产的合理价格或价值进行估算和判定的结果。它还可以根据所采用的估价方法的不同有不同的称呼。如采用比较法估价求得的价格通常称为比准价格,采用成本法估价求得的价格通常称为积算价格,采用收益法估价求得的价格通常称为收益价格。
地价与一般物品价格虽然都受供求变化的影响,但由于土地数量难以增加或减少,并具有不可移动性,其供给弹性较小。所以,地价多受需求方面的影响,并且对土地的需求是一种“引致”需求,即由对土地上的产品和服务的需求而引起的需求。()
()是以一个城市为对象,在该城市一定区域范围内,根据用途相似、地块相连、地价相近的原则划分地价区段,调查评估出的各地价区段在某一时点的平均水平价格。
估价原则是指人们在房地产估价的反复实践和理论探索中,在对房地产价格形成和运动的客观规律认识的基础上,总结出的一些简明扼要的,在估价活动中应遵循的法则或标准。房地产估价原则主要有合法原则、最高最佳使用原则、替代原则、估价时点原则、公平原则。()
估价对象房地产2006年的租金收入为500万元，经营费用为租金收入的30％，从2007年开始年收入增长2％，经营费用增长1．5％，该房地产剩余使用年限为35年，该类房地产的报酬率为8％，则该房地产2007年1月1日的收益价格为()。

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房地产开发成本为(　　)万元。应缴纳土地增值税(　　)万元。
人们常说“没有导游的旅行是最乏味的旅行”，这说明导游服务在旅行社业务中占据核心地位。()
我国教育心理学家提出了原型定向、原型操作、______的心智技能形成三阶段论。
()被认为是生命科学研究领域中有史以来的第一个“大科学”项目，其意义和影响被誉为不亚于研究原子弹的“曼哈顿计划”和载人飞船登月的“阿波罗计划”。
()是党的领导与政府领导在各自对公安机关的领导中，必须要互相保证，而不能互相冲击。
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