甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2(公顷)，其中5hm2(公顷)的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2002年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售

admin2009-03-28 71

问题甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm²(公顷)，其中5hm²(公顷)的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2002年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m²。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m²，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为21m²。请根据上述材料回答下列问题：

选项 A、B市土地管理部门
B、B市人民政府
C、H省人民政府
D、国务院

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

己知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%，价格为4000元/m2：若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于()元/m2。

政府可以在房地产业主死亡或消失而无继承人或亲属的情况下,无偿收回房地产。()

以现在的住宅来说,现在时兴“三大、一小、一多”式住宅,其中“三大、一小、一多”是指()。

政府举行国有土地使用权招标出让，欲取得土地者可能委托房地产估价机构评估其能承受的最高购买价格，为其确定投标报价提供参考依据，这就是一种()评估。

延迟维修的损坏残存主要是由于()造成不应有的损坏或提前损坏,或已有的损坏仍然存在,如门窗有破损,墙或地面有裂缝或洞等。

因为房地产价格形成中有替代原理的作用,所以在进行房地产估价时,估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。()

建立价格可比基础中,统一付款方式是指()。

采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用，是()。

刘某在1年前获得一笔月还款额为800元，期限5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款，刘某每月的物业服务费支出为100元，则其月均收入至少应为()元。[2010年考题]

常称为百忧解的抗抑郁药是

(2007年)计算灰体表面间的辐射传热时，通常需要计算某个表面的净热量损失q，若已知黑体辐射力为Eb，有效辐射为J，投入辐射为G，正确的计算式是()。

一般使变压器用电负荷达到额定容量的()左右为佳。

影响财政收入规模的主要因素()。

班级文化是班级中教师和学生共同创造出来的联合生活方式，不包括()。

学术腐败的后果相当严重。学术腐败严重影响了学界的纯洁形象，玷污了这一片净土，沉重打击了那些真正具有实力和水平的学者，学术腐败的黑色蔓延逐渐阻碍社会的进一步发展。这一结论最适宜用来解释的现象是()。

当然部门间的互相协作肯定是需要的，但是不是无原则的，我们可以，但绝对不可以，因为权利必定有相应的义务对应，你拿了这份薪水，就应该完成相应的工作。填入划横线部分最恰当的一项是()。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

己知某收益性房地产的收益期限为50年，报酬率为8%，价格为4000元/m2：若该房地产的收益期限为40年，报酬率为6%，则其价格最接近于()元/m2。

政府可以在房地产业主死亡或消失而无继承人或亲属的情况下,无偿收回房地产。()

以现在的住宅来说,现在时兴“三大、一小、一多”式住宅,其中“三大、一小、一多”是指()。

政府举行国有土地使用权招标出让，欲取得土地者可能委托房地产估价机构评估其能承受的最高购买价格，为其确定投标报价提供参考依据，这就是一种()评估。

延迟维修的损坏残存主要是由于()造成不应有的损坏或提前损坏,或已有的损坏仍然存在,如门窗有破损,墙或地面有裂缝或洞等。

因为房地产价格形成中有替代原理的作用,所以在进行房地产估价时,估算对象的未知价格可以通过类似房地产的已知市场价格来求取。()

建立价格可比基础中,统一付款方式是指()。

采用综合的单位建筑面积或单位建筑体积等建筑工程概算指标计算整个工程费用，是()。

刘某在1年前获得一笔月还款额为800元，期限5年的汽车借款，经银行审核后又获得了一笔月还款额为1200元的住房抵押贷款，刘某每月的物业服务费支出为100元，则其月均收入至少应为()元。[2010年考题]

常称为百忧解的抗抑郁药是

(2007年)计算灰体表面间的辐射传热时，通常需要计算某个表面的净热量损失q，若已知黑体辐射力为Eb，有效辐射为J，投入辐射为G，正确的计算式是()。

一般使变压器用电负荷达到额定容量的()左右为佳。

影响财政收入规模的主要因素()。

班级文化是班级中教师和学生共同创造出来的联合生活方式，不包括()。

学术腐败的后果相当严重。学术腐败严重影响了学界的纯洁形象，玷污了这一片净土，沉重打击了那些真正具有实力和水平的学者，学术腐败的黑色蔓延逐渐阻碍社会的进一步发展。这一结论最适宜用来解释的现象是()。

当然部门间的互相协作肯定是需要的，但是不是无原则的，我们可以______，但绝对不可以______，因为权利必定有相应的义务对应，你拿了这份薪水，就应该完成相应的工作。填入划横线部分最恰当的一项是()。

当然部门间的互相协作肯定是需要的，但是不是无原则的，我们可以，但绝对不可以，因为权利必定有相应的义务对应，你拿了这份薪水，就应该完成相应的工作。填入划横线部分最恰当的一项是()。