甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm2(公顷)，其中5hm2(公顷)的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2002年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售

admin2009-03-28 29

问题甲房地产开发公司(以下简称甲)在H省B市建设C住宅小区。C住宅小区占地40hm²(公顷)，其中5hm²(公顷)的土地在城市市区内，其余土地为基本农田。2002年6月甲取得当地房地产管理部门颁发的商品房预售许可证，并委托乙房地产经纪公司(以下简称乙)代理出售。同年7月，在职职工丙签订了购买该小区D套商品房预售合同，并在合同中约定“房屋建筑面积为100m²。房屋交付后如产权登记面积与合同约定面积发生差异时，按照《商品房销售管理办法》有关规定处理”。同年8月甲经有关部门批准调整了原规划设计，在小区内增加了一部分商业用房，同时D套房屋的建筑面积也变更为105m²，并书面通知了丙。该小区综合验收合格后，经房产测绘单位实测D套房屋的套内建筑面积为83m²，套内阳台建筑面积为3m²，分摊的共有建筑面积为21m²。请根据上述材料回答下列问题：

选项 A、B市土地管理部门
B、B市人民政府
C、H省人民政府
D、国务院

答案D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

需要预测某宗房地产2008年、2009年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2003～2007年的价格并计算其逐年上涨额如下表第2列、第3列所示。用平均增减量趋势法估计，该宗房地产2008年的价格为()。

间接比较修正,就是设想(),并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分,然后将所得分数转化为修正价格的比率。

从经济角度来看,土地利用选择的一般顺序是:商业、办公、居住、工业、森林、耕地、牧场、牧地、不毛荒地。()

在其他条件不变的前提下，建设一条铁路对居民区的房地产价格和对仓储或者工业用地房地产价格可能产生的变动方向，下面描述正确的为()。

下面哪个说法是错误的：()。

购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为9%,若该类房地产的资本化率为10.8%,则有资本要求的年收益率为()%。

某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被××法院整体拍卖为此，采用假设开发法估价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是()。

房地产估价时，实地查看应由估价人员独立完成。()

施工图中的总平面图是()的一部分。

在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入()。

下列叙述中，正确的是()。

不完全齿轮机构也是一种步进运动机构。()

变压器的损耗主要包括和两大类。

导致血管内外液体失平衡而形成水肿的基本因素有

有利于躯干主动运动的体位为

在压实填土的过程中，应分层取样检验土的()，并符合基坑每50～100m2应不少于1点。

远端短路是指短路电流中交流分量不衰减的系统，下列情况()可视为远端短路。

编辑加工整理中的润饰提高，其内容之一是()。

简述卡夫卡《变形记》所表现的“异化”主题的内涵。

(1)It’sagoldenageforstudyinginequality.ThomasPiketty,aFrencheconomist,setthebenchmarkin2014whenhisbook,Capi

房地产基本制度与政策

房地产估价师

需要预测某宗房地产2008年、2009年的价格。通过市场调研，获得该类房地产2003～2007年的价格并计算其逐年上涨额如下表第2列、第3列所示。用平均增减量趋势法估计，该宗房地产2008年的价格为()。

间接比较修正,就是设想(),并以此为基准,将可比实例及估价对象的房地产状况逐项比较打分,然后将所得分数转化为修正价格的比率。

从经济角度来看,土地利用选择的一般顺序是:商业、办公、居住、工业、森林、耕地、牧场、牧地、不毛荒地。()

在其他条件不变的前提下，建设一条铁路对居民区的房地产价格和对仓储或者工业用地房地产价格可能产生的变动方向，下面描述正确的为()。

下面哪个说法是错误的：()。

购买某类房地产,通常抵押贷款占七成,抵押贷款年利率为9%,若该类房地产的资本化率为10.8%,则有资本要求的年收益率为()%。

某在建工程在抵押贷款之后半年停工，因借款人无力偿还贷款，现被××法院整体拍卖为此，采用假设开发法估价时，关于价值时点和估价对象状况的说法，正确的是()。

房地产估价时，实地查看应由估价人员独立完成。()

施工图中的总平面图是()的一部分。

在边际产量处于递减阶段时，设可变要素和产品的价格不变且产品可以销售出去，若继续增加该要素的投入至边际产量为零之前，厂商的销售总收入()。

下列叙述中，正确的是()。

不完全齿轮机构也是一种步进运动机构。()

变压器的损耗主要包括________和________两大类。

导致血管内外液体失平衡而形成水肿的基本因素有

有利于躯干主动运动的体位为

在压实填土的过程中，应分层取样检验土的()，并符合基坑每50～100m2应不少于1点。

远端短路是指短路电流中交流分量不衰减的系统，下列情况()可视为远端短路。

编辑加工整理中的润饰提高，其内容之一是()。

简述卡夫卡《变形记》所表现的“异化”主题的内涵。

(1)It’sagoldenageforstudyinginequality.ThomasPiketty,aFrencheconomist,setthebenchmarkin2014whenhisbook,Capi

变压器的损耗主要包括和两大类。