有一房地产，利用该宗房地产正常情况下每年所获得的总收益为20万元，每年所需支出的总费用为12万元，该类房地产的资本化率为8.5%，已知该宗房地产是在政府有偿出让土地使用权地块上建造的，当时获得的土地使用权年限为50年，现已使用了6年，则该宗房地产的收益价格

admin2009-11-17 32

问题有一房地产，利用该宗房地产正常情况下每年所获得的总收益为20万元，每年所需支出的总费用为12万元，该类房地产的资本化率为8.5%，已知该宗房地产是在政府有偿出让土地使用权地块上建造的，当时获得的土地使用权年限为50年，现已使用了6年，则该宗房地产的收益价格为( )万元。

选项

答案91.5万元解：因为a=20-12=8(万元)，r=8.5%，n=50-6=44(年) [*] 答：该宗房地产的收益价格为91.5万元。

解析

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经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的，以出让方式取得土地使用权，超过规定开工日期1年以上未动工建设，应按规定缴纳()。A．土地补偿费B．土地荒芜费C．土地复垦费D．土地闲置费

国有土地有偿使用的方式包括()。

下列集体所有建设用地使用中，说法正确的是()。

国土规划是土地利用规划的一项专项计划，并对土地规划起反馈作用。()

基本农田保护管理是耕地保护管理的核心内容，包括基本农田保护区划定和基本农田保护规划等内容。()

地价管理的内容包括()等。

按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。()。

房地产抵押，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。()。

水利水电工程建设用地的移民安置,应按照就地安置的原则,首先在本乡本县内安置,在本乡本县内安置不了的,应在工程受益地方安置。()

IP地址包含两部分：________和主机号。

Hehasbeencalledthe"missinglink"Half-man,half-beast.Heissupposedtoliveinthehighestmountainintheworld—Mount

下列非霍奇金淋巴瘤预后最差的类型是

蛋白质分子中引起280nm光吸收峰最主要的成分是

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许老师因为小明上课不注意听讲，罚其自扇耳光五下，并将他安排在教室最后一排。该老师的做法()

下列关于多元智力理论叙述错误的是()

教育

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水利水电工程建设用地的移民安置,应按照就地安置的原则,首先在本乡本县内安置,在本乡本县内安置不了的,应在工程受益地方安置。()

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