开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须( )。

admin2011-01-03 42

问题开发商在以出让方式获得的土地上建商品住宅，后在该块土地上改建商场，则必须( )。

选项 A、经规划管理部门同意
B、经房产管理部门同意
C、经原土地使用权出让方同意
D、重新签订土地使用权出让合同或签订合同变更协议
E、调整土地使用权出让金

答案A,C,D,E

解析《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十八条规定：土地使用者需要改变土地使用权出让合同规定的土地用途的，应当征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准，依照本章的有关规定重新签订土地使用权出让合同，调整土地使用权出让金，并办理登记。

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