甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2015年度发生的有关交易或事项如下： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营

admin2017-04-12 43

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2015年度发生的有关交易或事项如下：
  (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
  (2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，预计使用50年，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销。办公楼于1月5日开始建造，至年末尚未完工，以银行存款支付工程支出3500万元(不包括土地使用权摊销)。
  (3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态。共发生装修支出1500万元，以银行存款支付。装修后预计租金收入将大幅增加。
  要求：
根据资料(2)，编制2015年相关会计分录。

选项

答案借：无形资产——土地使用权 2750 投资性房地产累计摊销 550(2750／50×10) 贷：投资性房地产——已出租的土地使用权 2750 累计摊销 550(2750／50×10) 借：在建工程 3500 贷：银行存款 3500 借：在建工程 55(2750／50) 贷：累计摊销 55

解析

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企业采用以旧换新销售方式时，应将所售商品按照销售商品收入确认条件确认收入，回收的商品作为购进商品处理。()(2012年)

下列关于企业发行可转换公司债券会计处理的表述中，正确的有()。(2010年)

关于债务重组准则中以现金清偿债务的，下列说法中正确的有()。

企业可以根据情况，对投资性房地产后续计量在成本模式与公允价值模式之间瓦换。()

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下列关于合同无效的表述中，正确的是(　　)。

合同收入包括(　　)。

基金公司通常以计算机软、硬件设备为基础，设立某些服务中心，开辟人工坐席与语音系统，为投资者提供完善的服务，这属于基金客户服务提供的()方式。

经济法是调整一切经济关系的法律规范的总称。()

当炉火快要熄灭时，往里面撒一把盐，炉火就会旺起来，这是因为()。

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关于债务重组准则中以现金清偿债务的，下列说法中正确的有()。

企业可以根据情况，对投资性房地产后续计量在成本模式与公允价值模式之间瓦换。()

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下列关于合同无效的表述中，正确的是( )。

合同收入包括( )。

基金公司通常以计算机软、硬件设备为基础，设立某些服务中心，开辟人工坐席与语音系统，为投资者提供完善的服务，这属于基金客户服务提供的()方式。

经济法是调整一切经济关系的法律规范的总称。()

当炉火快要熄灭时，往里面撒一把盐，炉火就会旺起来，这是因为()。

居民与非居民之间进行金融资产交易的市场称为()。

下列关于合同无效的表述中，正确的是(　　)。

合同收入包括(　　)。