甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2015年度发生的有关交易或事项如下： (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营

admin2017-04-12 29

问题甲公司从事房地产开发经营业务，对出租的商品房、土地使用权和商铺均采用成本模式进行后续计量。2015年度发生的有关交易或事项如下：
  (1)1月1日，因商品房滞销，董事会决定将两栋商品房用于出租。1月20日，甲公司与乙公司签订租赁合同并已将两栋商品房以经营租赁方式提供给乙公司使用。出租商品房的账面余额为9000万元，未计提跌价准备，公允价值为10000万元。该出租商品房预计使用50年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。
  (2)1月5日，收回租赁期届满的一宗土地使用权，经批准用于建造办公楼。该土地使用权成本为2750万元，预计使用50年，未计提减值准备，至办公楼开工之日已摊销10年，采用直线法摊销。办公楼于1月5日开始建造，至年末尚未完工，以银行存款支付工程支出3500万元(不包括土地使用权摊销)。
  (3)3月5日，收回租赁期届满的商铺，并计划对其重新装修后继续用于出租。该商铺成本为6500万元，至重新装修之日，已计提折旧2000万元，账面价值为4500万元，其中原装修支出的账面价值为300万元。装修工程于8月1日开始，于年末完工并达到预定可使用状态。共发生装修支出1500万元，以银行存款支付。装修后预计租金收入将大幅增加。
  要求：
根据资料(2)，编制2015年相关会计分录。

选项

答案借：无形资产——土地使用权 2750 投资性房地产累计摊销 550(2750／50×10) 贷：投资性房地产——已出租的土地使用权 2750 累计摊销 550(2750／50×10) 借：在建工程 3500 贷：银行存款 3500 借：在建工程 55(2750／50) 贷：累计摊销 55

解析

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因债务重组已确认为预计负债的或有应付金额，在随后会计期间最终没有发生的，企业应冲销已确认的预计负债，同时确认为()。(2012年)

企业当年发生的下列会计事项中，可产生可抵扣暂时性差异的有()。

对非同一控制下企业合并的合并成本，下列说法中正确的有()。

房地产开发企业购入的土地使用权用于建造商品房时，相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算，不转入商品房成本。()

企业将建筑物出租，按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务的，则不应当将该建筑物确认为投资性房地产。()

与投资件房地产有关的后续支出，应当在发生时计入投资性房地产成本。()

患者，男性，40岁，运动中左脚踝扭伤，下列哪项处理措施不恰当

手提式灭火器宜设置在挂钩、托架上或灭火器箱内，其底部离地面高度不宜小于()m.

在施测中国比内测验时，对于被试者有关试题的探索性问题，一般应该对他说()。

在经济急剧增长、城市不断扩张中，曾经倚仗熟人社会道德压力来_行为的文化传统，正_，在情感约束越来越少的“陌生人”社会里重建道德规范，我们还任重道远。填入画横线部分最恰当的一项是：

一般来说，教育科研活动的最后一环是()

设(X1，X2，X3)为来自总体X的简单随机样本，则下列不是统计量的是()．

有以下程序：voidfun(inta*a，inti，inti){intt；if(i＜j)；{t=a[i]；a[i]＝a[j]；a[j]＝t；fun(a，++i，--j)；}}main

Whatisthenameoftheadvertiser?Whatisthejobadvertised?The______ofhouses.

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因债务重组已确认为预计负债的或有应付金额，在随后会计期间最终没有发生的，企业应冲销已确认的预计负债，同时确认为()。(2012年)

企业当年发生的下列会计事项中，可产生可抵扣暂时性差异的有()。

对非同一控制下企业合并的合并成本，下列说法中正确的有()。

房地产开发企业购入的土地使用权用于建造商品房时，相关的土地使用权账面价值应作为无形资产核算，不转入商品房成本。()

企业将建筑物出租，按租赁协议向承租入提供的相关辅助服务的，则不应当将该建筑物确认为投资性房地产。()

与投资件房地产有关的后续支出，应当在发生时计入投资性房地产成本。()

患者，男性，40岁，运动中左脚踝扭伤，下列哪项处理措施不恰当

手提式灭火器宜设置在挂钩、托架上或灭火器箱内，其底部离地面高度不宜小于()m.

在施测中国比内测验时，对于被试者有关试题的探索性问题，一般应该对他说()。

在经济急剧增长、城市不断扩张中，曾经倚仗熟人社会道德压力来_______行为的文化传统，正_______，在情感约束越来越少的“陌生人”社会里重建道德规范，我们还任重道远。填入画横线部分最恰当的一项是：

一般来说，教育科研活动的最后一环是()

设(X1，X2，X3)为来自总体X的简单随机样本，则下列不是统计量的是()．

有以下程序：voidfun(inta*a，inti，inti){intt；if(i＜j)；{t=a[i]；a[i]＝a[j]；a[j]＝t；fun(a，++i，--j)；}}main

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在经济急剧增长、城市不断扩张中，曾经倚仗熟人社会道德压力来_行为的文化传统，正_，在情感约束越来越少的“陌生人”社会里重建道德规范，我们还任重道远。填入画横线部分最恰当的一项是：