案情:A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押

admin2014-04-02 57

问题案情:A房地产公司(下称A公司)与B建筑公司(下称B公司)达成一项协议，由B公司为A公司承建一栋商品房。合同约定，标的总额6000万元，8个月交工，任何一方违约，按合同总标的额20%支付违约金。合同签订后，为筹集工程建设资金，A公司用其建设用地使用权作抵押向甲银行贷款3000万元，乙公司为此笔贷款承担保证责任，但对保证方式未作约定。
B公司未经A公司同意，将部分施工任务交给丙建筑公司施工，该公司由张、李、王三人合伙出资组成。施工中，工人刘某不慎掉落手中的砖头，将路过工地的行人陈某砸成重伤，花去医药费5000元。
A公司在施工开始后即进行商品房预售。丁某购买了1号楼101号房屋，预交了5万元房款，约定该笔款项作为定金。但不久，A公司又与汪某签订了一份合同，将上述房屋卖给了汪某，并在房屋竣工后将该房的产权证办理给了汪某。汪某不知该房已经卖给丁某的事实。
汪某入住后，全家人出现皮肤瘙痒、流泪、头晕目眩等不适。经检测，发现室内甲醛等化学指标严重超标。但购房合同中未对化学指标作明确约定。
因A公司不能偿还甲银行贷款，甲银行欲对A公司开发的商品房行使抵押权。
若B公司延期交付工程半个月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同总标的额20%即1200万元违约金，你作为B公司的律师，拟提出何种请求以维护B公司的利益?依据是什么?

选项

答案根据《合同法》第114条第2款，违约金为预先确定的违约损害赔偿数额，如果约定的违约金数额低于或过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加或减少。

解析

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该企业老总的决策是()。该老总对当地上这些项目的主要考虑不包括()。

收局阶段是一项交易谈判的最后阶段，也称为谈判终局。不同的终局方式有自身的行为规范，因此在收局阶段必须()。

企业制写经营战略需考虑的重大关系有八种，其中共同存在服务与被服务、卖与买、选择与被选择、争夺与被争夺关系的有()。

艾珂卡提出的四种方法解决面临的问题，犯的错误是()。解决企业困境还应从下列哪些方面人手()。

该公司的彩电、冰箱、空调的产品深度分别为()。你认为该公司申请质量认证应选择的质量标准是()。

美国心理学家道格拉斯.麦格雷戈提出的()理论，围绕“人的本性”来论述人类行为规律及其对管理的影响。

运用净现值指数法进行分析，甲、乙两个项目()。甲、乙两个项目的内涵报酬率之间的关系是()。

关系营销的中心是：()。

不符合弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎描述是

葡萄胎清宫术前备用物品中哪项不需要?()

泵壳中水流的撞击、摩擦造成的能量损失属于()。

下列项目投资决策评价指标中，没有考虑资金的时间价值的是()。

带团过程中，全陪应做好的联络工作是()

物质构成的奥秘部分内容旨在帮助学生用微粒的观念去学习化学。通过观察、想象、类比、模型化的方法使学生初步理解化学现象的本质，其教学特点包括()。①宏观到微观②定性到定量③实验到理解

有一位学者，化用陶渊明诗文中的“，”，将自己狭小的书斋命名为“容安斋”。

在资本主义社会中，工人劳动的特点有(　　)

主观题试卷

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该企业老总的决策是()。该老总对当地上这些项目的主要考虑不包括()。

收局阶段是一项交易谈判的最后阶段，也称为谈判终局。不同的终局方式有自身的行为规范，因此在收局阶段必须()。

企业制写经营战略需考虑的重大关系有八种，其中共同存在服务与被服务、卖与买、选择与被选择、争夺与被争夺关系的有()。

艾珂卡提出的四种方法解决面临的问题，犯的错误是()。解决企业困境还应从下列哪些方面人手()。

该公司的彩电、冰箱、空调的产品深度分别为()。你认为该公司申请质量认证应选择的质量标准是()。

美国心理学家道格拉斯.麦格雷戈提出的()理论，围绕“人的本性”来论述人类行为规律及其对管理的影响。

运用净现值指数法进行分析，甲、乙两个项目()。甲、乙两个项目的内涵报酬率之间的关系是()。

关系营销的中心是：()。

不符合弥漫性毛细血管内增生性肾小球肾炎描述是

葡萄胎清宫术前备用物品中哪项不需要?()

泵壳中水流的撞击、摩擦造成的能量损失属于()。

下列项目投资决策评价指标中，没有考虑资金的时间价值的是()。

带团过程中，全陪应做好的联络工作是()

物质构成的奥秘部分内容旨在帮助学生用微粒的观念去学习化学。通过观察、想象、类比、模型化的方法使学生初步理解化学现象的本质，其教学特点包括()。①宏观到微观②定性到定量③实验到理解

有一位学者，化用陶渊明诗文中的“________，________”，将自己狭小的书斋命名为“容安斋”。

在资本主义社会中，工人劳动的特点有( )

有一位学者，化用陶渊明诗文中的“，”，将自己狭小的书斋命名为“容安斋”。

在资本主义社会中，工人劳动的特点有(　　)