无论是房地产开发投资还是房地产置业投资，或者是政府管理部门对房地产业实施宏观管理，其决策的关键在于把握房地产市场供求关系的变化规律，而寻找市场变化规律的过程实际上就是市场分析、预测和产品功能定位的过程。 ( )

admin2009-05-28 269

问题无论是房地产开发投资还是房地产置业投资，或者是政府管理部门对房地产业实施宏观管理，其决策的关键在于把握房地产市场供求关系的变化规律，而寻找市场变化规律的过程实际上就是市场分析、预测和产品功能定位的过程。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析产品的功能定位是指在目标市场选择和市场定位的基础上，根据潜在的目标消费者使用需求的特征，结合特定产品的特点，对拟提供的产品应具备的基本功能和辅助功能作出具体规定的过程。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

某宗房地产的土地总面积1000m2，建筑总面积5000m2，房地单价1800元/m2，土地单价1500元/m2，建筑物的重置价格2000元/m2，九成新。这意味着该宗房地产不是处于最高最佳使用状态。()

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。()

一宗房地产的土地价值为40万元，建筑物价值为60万元，已抵押贷款45万元，作为某种目的的估价结果为55万元，则该估价目的的可能是()。

一宗土地用假设开发法评估其价格：在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可作商业用途也可作居住用途，则该宗土，地的评估价格应为()万元。

某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m2。按平均增减量趋势法估计，该类房地产于1999年的价格为()元/m2。

某宗房地产，其建筑物的各层建筑面积相等，建筑层数为5层，建筑密度为50%，土地单价为2500元/m2，则其楼面地价为()元/m2。

聚氯乙烯硬板广泛用做石油化学工业上各种储槽的()以及建筑物的瓦楞板、门窗结构、墙壁装饰等建筑用材。

在产品按完工产品计算法适用于月末在产品已经接近完工，或者产品加工完成但尚未包装或尚未验收入库的产品。在这种情况下，为了简化核算工作，可以把在产品视为完工产品，按两者的数量比例分配________和各项加工费用。

围绝经期妇女最早的变化是

当发生手足搐搦症时，说明其血钙已低于

甲欠乙1万元，丙为甲的代理人，丙与乙约定，2008年5月1日偿还乙1万元借款。但到了2008年6月1日甲仍未还钱，于是乙向丙表示同意延期履行债务。此行为在法律上将产生(　　)的法律后果。

按照违反法律类型的不同，我国把违法行为主要分为刑事违法行为、行政违法行为、民事违法行为三大类。按此分类，下列说法不正确的是()。

产业资本在资本循环过程中在不同阶段执行不同的职能，在售卖阶段，产业资本执行的是()

设函数f(x)具有二阶连续导数，且f(x)＞0，f’(0)=0，则函数z=f(x)lnf(y)在点(0，0)处取得极小值的一个充分条件是()．

HeartdiseasehaslongbeenBritain’sbiggestsinglekiller.Despiteoureffortstowardoffitsriskfactorswithmoreexercise

Nooneknewwhetherthisexpressedacceptanceofhisfateorjoyathisdeliverance.

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房地产估价师

某宗房地产的土地总面积1000m2，建筑总面积5000m2，房地单价1800元/m2，土地单价1500元/m2，建筑物的重置价格2000元/m2，九成新。这意味着该宗房地产不是处于最高最佳使用状态。()

某宗房地产的收益年限为无限年，预计其未来第一年的总收益和总费用分别为30万元和8万元，此后每年的总收益和总费用会在上一年的基础上增加2%，该类房地产的资本化率为10%，则该宗房地产的收益价格为275万元。()

一宗房地产的土地价值为40万元，建筑物价值为60万元，已抵押贷款45万元，作为某种目的的估价结果为55万元，则该估价目的的可能是()。

一宗土地用假设开发法评估其价格：在商业用途下的估算结果为800万元，在居住用途下的估算结果为1000万元。城市规划规定既可作商业用途也可作居住用途，则该宗土，地的评估价格应为()万元。

某类房地产1994年至1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/m2。按平均增减量趋势法估计，该类房地产于1999年的价格为()元/m2。

某宗房地产，其建筑物的各层建筑面积相等，建筑层数为5层，建筑密度为50%，土地单价为2500元/m2，则其楼面地价为()元/m2。

聚氯乙烯硬板广泛用做石油化学工业上各种储槽的()以及建筑物的瓦楞板、门窗结构、墙壁装饰等建筑用材。

在产品按完工产品计算法适用于月末在产品已经接近完工，或者产品加工完成但尚未包装或尚未验收入库的产品。在这种情况下，为了简化核算工作，可以把在产品视为完工产品，按两者的数量比例分配________和各项加工费用。

围绝经期妇女最早的变化是

当发生手足搐搦症时，说明其血钙已低于

甲欠乙1万元，丙为甲的代理人，丙与乙约定，2008年5月1日偿还乙1万元借款。但到了2008年6月1日甲仍未还钱，于是乙向丙表示同意延期履行债务。此行为在法律上将产生( )的法律后果。

按照违反法律类型的不同，我国把违法行为主要分为刑事违法行为、行政违法行为、民事违法行为三大类。按此分类，下列说法不正确的是()。

产业资本在资本循环过程中在不同阶段执行不同的职能，在售卖阶段，产业资本执行的是()

设函数f(x)具有二阶连续导数，且f(x)＞0，f’(0)=0，则函数z=f(x)lnf(y)在点(0，0)处取得极小值的一个充分条件是()．

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甲欠乙1万元，丙为甲的代理人，丙与乙约定，2008年5月1日偿还乙1万元借款。但到了2008年6月1日甲仍未还钱，于是乙向丙表示同意延期履行债务。此行为在法律上将产生(　　)的法律后果。