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  3. 下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是( )。[2008、2007年考试真题]

下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是( )。[2008、2007年考试真题]

admin2013-05-21  30
问题 下列关于房地产价格咨询的表述中，正确的是(    )。[2008、2007年考试真题]
选项 A、房地产经纪人员可以为委托人提供一个房地产价格区间
B、房地产经纪人员出具的价格咨询报告必须是规范的房地产估价报告
C、房地产经纪人员为委托人提供价格咨询首先要确定标的房地产的最大价值
D、房地产经纪人员进行房地产价格咨询，要保持公正性
答案A
解析 房地产经纪人从事房地产价格咨询应该注意的几点内容是：
(1)房地产价格咨询不同于鉴证性的估价，不强调公正性，房地产经纪人员可站在委托人的立场上，在合法的原则下，以满足委托人的要求、实现其最大利益为目标。
(2)与房地产估价人员不同，房地产经纪人员提供给委托方的估价结果可以更灵活，不一定是一个确切的值，可以是一个价格区间。比如某宗地块的转让方咨询转让价格，房地产经纪人员可以提供给委托方一个价格区间，供委托方在交易时参考。
(3)房地产经纪人也可以为委托方提供一些合理的参考意见，比如改善交易条件、把握交易时机
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