甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后

admin2010-06-11 71

问题甲公司依法取得15亩蔬菜生产基地和城市规划区内20亩国有土地的土地使用权，用于开发商品房和经济适用住房，并委托某房地产估价机构对被拆迁房屋的市场价格进行了评估。开发建设过程中，甲公司依法取得商品房预售许可证后，委托乙公司代理预(销)售商品房。委托协议签订后，乙公司在媒体发布商品房预售广告，并协助甲公司为部分购房者办理抵押贷款手续。该小区全部竣工后，购房者陈某对所购商品房面积提出疑问，乙公司的销售人员进行了解释。甲公司按规定与购房者各自缴纳税费后，为购房者办理了房屋权属登记手续。
陈某等人在预售期间通过抵押贷款方式购买了商品房，有关该抵押贷款不正确的表述为( )。

选项 A、因为该商品房还在建设，所以应当办理在建工程抵押登记
B、因为是预购，所以应当办理预购商品房抵押登记
C、由于预购商品房风险较大，抵押当事人约定对抵押房地产保险，由抵押人为抵押房地产投保，保险费由抵押人负担。在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人
D、抵押房地产价值可以由房地产估价机构评估

答案AC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

关于基本估价方法，英国体系为()。

搜集估价所需的有关资料，要针对估价方法中的计算所需要的数据进行。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。()

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于()。

房地产供给弹性主要有：()。

氨气试验时，若焊缝区有泄漏，则硝酸汞试纸的相应部位将呈现()色斑纹。

在共产党领导的多党合作和政治协商制度中，民主党派是在野党。()

关于脑垂体的叙述，正确的是

A．夹气B．垂泉C．掠草D．滚蹄E．三江治疗马屈肌腱挛缩宜选

对肺结核病人的护理措施不包括

担保合同是被担保合同的从合同，被担保合同是主合同，主合同无效，从合同也无效。但担保合同另有约定的按照约定执行。()

我们平时所讲的“举一反三”“闻一知十”属于下列迁移中的()。(2015．山东)

甲、乙两个公司共有多少人?(　)如果90分以上为优秀，甲公司的优秀率是多少?(　)

房地产基本制度与政策

房地产估价师

关于基本估价方法，英国体系为()。

搜集估价所需的有关资料，要针对估价方法中的计算所需要的数据进行。()

成本法是先分别求取估价对象在估价作业日期的重新购建价格和折旧，然后将重新购建价格减去折旧来求取估价对象价值的方法。()

在运用基准地价法进行估价时，进行交易日期调整，是将基准地价在其估价时点时的值，调整为基准日期时的值。()

下列有关收益法估价的公式中，正确的是()。

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于()。

房地产供给弹性主要有：()。

氨气试验时，若焊缝区有泄漏，则硝酸汞试纸的相应部位将呈现()色斑纹。

在共产党领导的多党合作和政治协商制度中，民主党派是在野党。()

关于脑垂体的叙述，正确的是

A．夹气B．垂泉C．掠草D．滚蹄E．三江治疗马屈肌腱挛缩宜选

对肺结核病人的护理措施不包括

担保合同是被担保合同的从合同，被担保合同是主合同，主合同无效，从合同也无效。但担保合同另有约定的按照约定执行。()

我们平时所讲的“举一反三”“闻一知十”属于下列迁移中的()。(2015．山东)

甲、乙两个公司共有多少人?( )如果90分以上为优秀，甲公司的优秀率是多少?( )

甲、乙两个公司共有多少人?(　)如果90分以上为优秀，甲公司的优秀率是多少?(　)