在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )。

admin2021-10-09 96

问题在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )。

选项 A、房地产具有开发或再开发潜力
B、将预期原理作为理论依据
C、正确判断了房地产的最佳开发方式
D、正确量化了已经获得的收益和风险
E、正确预测了未来开发完成后的房地产价值

答案C,E

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/T01f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

某工厂为企业改制进行资产重组，委托估价机构将其划拨土地上建成的两栋房屋进行估价。该工厂的房屋所有权证上记载，该两栋房屋的用途均为工业。根据估价人员现场勘察的结果，该两栋房屋中一栋为厂房，另一栋原为厂房，后自行改为办公楼用于出租。
×年×月×日，甲乙两家公司因对一宗房地产的交易价格不能协商一致，产生了纠纷，最终对簿公堂。××省××市人民法院在依法受理此案的过程中需要了解该宗房地产于×月×日这一时点的价值，价值定义采用公开市场价值标准。请问：1．什么是房地产纠纷估价?
征用补偿应按()用途予以计算。进行征地补偿估价时，估价的内容不包括()。
估价对象现状为一空置厂房，土地面积4000m2，总建筑面积6000m2，分析其所在区位特点和周边环境，适宜装修改造成纯办公楼出租；装修改造方案获得政府主管部门批准后，补办了相关手续、补交了土地价款，土地使用期限自2007年10月1日起50年，总建筑面积不
甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司，转让后乙公司将厂房改建为百货超市，并补交了土地使用权出让金，将土地变更为商业用途，土地使用期限为40
某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。以上道路状况变化对于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为()。
估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。
某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日
甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。
确定评估结论的依据是()。房地产估价的合法原则是针对于()而讲的。

随机试题

下列火灾中，属于C类火灾的是()。
以下属于计算机犯罪的特点是()
一老年患者，近1年来自觉心前区阵发性疼痛，于休息或清晨发作，持续时间一般为半小时左右，含服硝酸甘油后可缓解。发作时心电图胸前导联ST段抬高，运动负荷试验阴性。诊断为(　　　)
A、增生性菜花状溃疡B、唇周皮肤先有红斑，随后出现密集小水疱C、口腔病损呈多形性改变如红斑、水疱、糜烂、渗出等，皮肤有虹膜状红斑D、充血糜烂面上覆灰黄色膜E、散在圆形或椭圆形溃疡，溃疡中央凹陷、周围有狭窄红晕，疼痛明显复发性疱疹性口炎的临床特征是
李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为()元。
下列选项中，不属于计算一半建筑面积的是()。
对外贸易经营者不但能在备案登记的经营范围内经营，也可以超出其经营范围进口属于自动进口许可管理的商品，前提是向海关领取自动进口许可证。(　　)
1996年12月以来，我国实现了人民币()。
四部门经济中的部门包括（　　　）。
案例一般资料：求助者，女性，35岁，全职妈妈。案例介绍：求助者的儿子今年上小学一年级，求助者为儿子的学习问题前来咨询。下面是心理咨询师与该求助者的一段咨询对话。心理咨询师：请问，您有什么问题需要我的帮助?求

最新回复(0)

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

征用补偿应按()用途予以计算。进行征地补偿估价时，估价的内容不包括()。

某住宅小区内的一条道路两侧建有商住楼(底层为商业用房，以上各层为住宅)。在该道路上建一高架路。该高架路工程于2006年1月开始，2006年3月结束。以上道路状况变化对于该道路两侧住宅用房价格的影响结果为()。

估价对象为某三星级宾馆，土地使用权性质为划拨商业用地。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

某宗房地产2007年6月的价格为1800元/m2，现需要调整到2007年10月1日的价格。已知该宗房地产所在地区类似房地产2007年4月1日到10月1日的价格指数为79.6，74.7，76.7，85.0，89.2，92.5，98.1(以2005年1月1日

甲公司于1991年7月5日通过划拨方式取得一宗土地，并在其上建设一栋商务楼。1999年5月31日甲公司已将该商务楼出租给乙公司，租期至2009年5月31日。2007年6月1日甲公司由于资金紧张将此房地产到银行抵押贷款。贷款期限两年。

确定评估结论的依据是()。房地产估价的合法原则是针对于()而讲的。

下列火灾中，属于C类火灾的是()。

以下属于计算机犯罪的特点是()

一老年患者，近1年来自觉心前区阵发性疼痛，于休息或清晨发作，持续时间一般为半小时左右，含服硝酸甘油后可缓解。发作时心电图胸前导联ST段抬高，运动负荷试验阴性。诊断为( )

李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为()元。

下列选项中，不属于计算一半建筑面积的是()。

对外贸易经营者不但能在备案登记的经营范围内经营，也可以超出其经营范围进口属于自动进口许可管理的商品，前提是向海关领取自动进口许可证。( )

1996年12月以来，我国实现了人民币()。

四部门经济中的部门包括（ ）。

一老年患者，近1年来自觉心前区阵发性疼痛，于休息或清晨发作，持续时间一般为半小时左右，含服硝酸甘油后可缓解。发作时心电图胸前导联ST段抬高，运动负荷试验阴性。诊断为(　　　)

对外贸易经营者不但能在备案登记的经营范围内经营，也可以超出其经营范围进口属于自动进口许可管理的商品，前提是向海关领取自动进口许可证。(　　)

四部门经济中的部门包括（　　　）。