在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )。

admin2021-10-09 86

问题在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )。

选项 A、房地产具有开发或再开发潜力
B、将预期原理作为理论依据
C、正确判断了房地产的最佳开发方式
D、正确量化了已经获得的收益和风险
E、正确预测了未来开发完成后的房地产价值

答案C,E

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/T01f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。该房地产总价为()万元。
该办公楼的收益年限为()年。乙方现在应出资()万元购买甲方的权益。
甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。若该在建工程已整体抵押，在无法定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为()。
业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。
××市××钢铁股份有限公司，以其名下一处厂房及其附属设施向银行申请抵押贷款。该公司委托××房地产公司对该宗房地产进行估价。请问：1．作为对工业房地产的估价，其特点有哪些?2．作为对工业房地产的估价，常用方法有哪些?3．影响工
甲公司所有的厂房位于某城市中心，于1986年4月30日建成投入使用。建筑结构为框架结构，厂房的经济寿命为50年。甲公司于2006年4月将该厂房转让给乙公司，转让后乙公司将厂房改建为百货超市，并补交了土地使用权出让金，将土地变更为商业用途，土地使用期限为40
1999年在某城市中心城区购买了一幢6层的百货大厦，为保证正常经营，于2004年初进行了重新装修。2006年初，王某委托房地产估价机构评估该大厦的市场价值，评估结果为800万元。一年后王某因病去世，临终前留下遗嘱：总价值800万元的大厦由其一儿一女平均继承
某酒店二楼有一空调机房，建筑面积300m2。空调主机1995年购入，当时购入价为1000万元，同型号空调主机现行市价为800万元。现该空调主机已累计折旧400万元，市场价值为500万元，拆除费用10万元。如改换新式空调主机(其他配套设备不需改动)，则购置、
如果按工业用途进行评估，估价目的为保险估价，估价时点为2007年5月19日，其合理的评估价值约为()万元。假设规划允许将其改造装修成为商业用房，不考虑改造装修投资的利息、利润，估价时点同上，该厂房的市场价格约为()万元。
若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时拆迁评估优先选择的方法是()。

随机试题

以行政层级为标准,行政组织可分为地方行政机关与()。
老年人易发生便秘的主要原因是
A．补气养阴，补脾益肾B．补气健脾，升阳举陷C．补气养阴，清热生津D．补血止血，滋阴润肺E．补气燥湿，止汗安胎黄芪的功效是
下列异位心动过速中最严重的是
舒某作为公司股东是否有权利查阅公司会计报告及相关凭证?北京市某区法院决定将案件移送某区法院的做法是否正确?为什么?
下列各项中，不得计算折旧或摊销在企业所得税税前扣除的有()。
针对考试成绩不理想这件事，不同的学生有不同的反应。甲同学很悲观，觉得自己连考试都考不好，还能干什么；乙同学很理性，认为自己还有很大的提升空间，要继续努力学习。这体现了情绪的()。
零和博弈又被称为零和游戏，是博弈论的一个概念，指参与博弈的各方，在严格竞争下，一方的收益必然意味着另一方的损失，博弈各方的收益和损失相加总和永远为零，胜利者的光荣后面往往隐藏着失败者的辛酸和苦涩。根据以上定义，下列各项不属于零和博弈的是()。
从前有个偏僻的小山村，对外联系只有一部公用电话。某天有4个村民恰巧都想打电话，其中甲需要打25分钟，乙需要打35分钟，丙需要打18分钟，丁需要打5分钟，则四个人在此花的时间至少要多少分钟?()
Medievalistsusuallydistinguishmedievalpubliclawfromprivatelaw:theformerwasconcernedwithgovernmentandmilitaryaff

最新回复(0)

在实际估价中，运用假设开发法估价结果的可靠性，关键取决于( )。

房地产估价理论与方法

房地产估价师

用成本法评估该办公楼土地平均价格为()元/m2。该房地产总价为()万元。

该办公楼的收益年限为()年。乙方现在应出资()万元购买甲方的权益。

甲开发商拟以该在建工程抵押，申请贷款，下列表述正确的是()。若该在建工程已整体抵押，在无法定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为()。

业主委托房地产估价机构评估该宾馆的抵押价值。下列关于房地产抵押贷款风险的表述中，正确的是()。如果该宾馆的财务数据能客观反映同类宾馆的客观经营状况和经营收益，则在运用收益法评估该宾馆的价值时()。

若对该房地产采用收益法进行评估，则净收益按()计算。若该酒店处于住宅区内，周围商业用地较少，该房屋为八成新，此时拆迁评估优先选择的方法是()。

以行政层级为标准,行政组织可分为地方行政机关与()。

老年人易发生便秘的主要原因是

A．补气养阴，补脾益肾B．补气健脾，升阳举陷C．补气养阴，清热生津D．补血止血，滋阴润肺E．补气燥湿，止汗安胎黄芪的功效是

下列异位心动过速中最严重的是

舒某作为公司股东是否有权利查阅公司会计报告及相关凭证?北京市某区法院决定将案件移送某区法院的做法是否正确?为什么?

下列各项中，不得计算折旧或摊销在企业所得税税前扣除的有()。

针对考试成绩不理想这件事，不同的学生有不同的反应。甲同学很悲观，觉得自己连考试都考不好，还能干什么；乙同学很理性，认为自己还有很大的提升空间，要继续努力学习。这体现了情绪的()。

从前有个偏僻的小山村，对外联系只有一部公用电话。某天有4个村民恰巧都想打电话，其中甲需要打25分钟，乙需要打35分钟，丙需要打18分钟，丁需要打5分钟，则四个人在此花的时间至少要多少分钟?()

Medievalistsusuallydistinguishmedievalpubliclawfromprivatelaw:theformerwasconcernedwithgovernmentandmilitaryaff