对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。 ( )

admin2013-11-04 47

问题对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。 ( )

选项 A、正确
B、错误

答案B

解析不是所有的交易实例都可作为可比实例，只有与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能修正为正常市场价格的交易实例才符合要求。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bJ1f777K

本试题收录于：房地产估价理论与方法题库房地产估价师分类

房地产估价理论与方法

房地产估价师

相关试题推荐

商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有()。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，不属于公共利益需要的是()。
某市甲房地产公司(以下简称甲公司)在报纸上刊登一则售楼广告，广告中宣称“本公司首次独家举办销售让利活动，为你提供防盗门、地下车库、屋顶花园”。王某看到广告后，与甲公司签订了购房合同，并交付购房定金5万元，合同约定房价为每平方米建筑面积3000元，2016年
在我国境内转移土地、房屋权属的情况包括()。
A公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时A公司为提高整
A公司于2015年1月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2015年3月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2016年5月1日才开始动工建设。同时A公司为提高整
张某向甲开发商公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元／m2，对房屋面积误差处理方式未做约定。张某签订了商品房预售合同，缴纳了5000元的定金，支付了6万元首付款，其余款项申请了住房公积金贷
选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数()以上的业主同意。
某工厂有一处临街厂房，占地面积900m2，用地性质为国有划拨土地，建筑面积为1800m2，建筑物成新率为80%，房屋所有权证登记的用途为工业。根据当地房地产市场资料，2001年5月该区域工业和商业用途的土地市场价格分别为楼面地价650元/m2和1400元/
采用成本法估价，计算该建筑物折旧时，确定建筑物的剩余经济寿命应()。估价机构评估出该商业楼在2007年3月1日的公开市场价值为4000万元。近年来此类房地产的价格年均上涨5%趋势仍将继续。另根据拍卖行统计数据，此类房地产快速变现率一般为其正常市

随机试题

水合物的形成不会对输气生产有太大的影响。()
脂肪栓塞患者的一般死亡原因是()
脉来实大弦长，轻取、中取均不应，唯重取始得，属于
关于脐带，下列哪些项是正确的：
女性，50岁。2天前无意中发现右乳外上象限包块，约4cm×5cm大小，皮肤稍凹陷，右腋窝可及直径lcm淋巴结，质硬，活动度可。术后病理免疫组化结果显示，雌激素受体阳性，孕激素受体阳性，后续治疗可选择
期货公司章程应当就法定代表人对外代表公司进行经营活动时，违反董事会决定的公司经营计划和期货保证金安全存管、风险管理、内部控制等制度或者其他董事会决议的行为，规定法定代表人()。
根据上面对《北京喜讯到边寨》的分析，运用新课程理念，设计一节手风琴教学课。要求：设计教学的基本环节。
故意犯罪的既遂形态包括()。
INTEGRITY:
ExpositionExpositioniswritingthatexplains.Mostofthebooksinuniversityli-brariesareexamplesofexposition.Alth

最新回复(0)

对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。 ( )

房地产估价理论与方法

房地产估价师

商品房房屋出租人可以单方解除租赁合同的情形有()。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，不属于公共利益需要的是()。

在我国境内转移土地、房屋权属的情况包括()。

选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积1／2以上的业主且占总人数()以上的业主同意。

水合物的形成不会对输气生产有太大的影响。()

脂肪栓塞患者的一般死亡原因是()

脉来实大弦长，轻取、中取均不应，唯重取始得，属于

关于脐带，下列哪些项是正确的：

女性，50岁。2天前无意中发现右乳外上象限包块，约4cm×5cm大小，皮肤稍凹陷，右腋窝可及直径lcm淋巴结，质硬，活动度可。术后病理免疫组化结果显示，雌激素受体阳性，孕激素受体阳性，后续治疗可选择

期货公司章程应当就法定代表人对外代表公司进行经营活动时，违反董事会决定的公司经营计划和期货保证金安全存管、风险管理、内部控制等制度或者其他董事会决议的行为，规定法定代表人()。

根据上面对《北京喜讯到边寨》的分析，运用新课程理念，设计一节手风琴教学课。要求：设计教学的基本环节。

故意犯罪的既遂形态包括()。

INTEGRITY:

ExpositionExpositioniswritingthatexplains.Mostofthebooksinuniversityli-brariesareexamplesofexposition.Alth