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  3. 对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。 ( )

对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。 ( )

admin2013-11-04  60
问题 对于估价人员搜集的交易实例，只要是估价对象的类似房地产就可以作为可比实例。    (    )
选项 A、正确
B、错误
答案B
解析 不是所有的交易实例都可作为可比实例，只有与估价对象的房地产状况相同或者相当、成交日期与估价时点接近、交易类型与估价目的吻合、成交价格为正常市场价格或能修正为正常市场价格的交易实例才符合要求。
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