下列关于潜在毛租金收入的说法，不正确的是( )。

admin2009-05-28 58

问题下列关于潜在毛租金收入的说法，不正确的是( )。

选项 A、物业可以获取的最大租金收入即潜在毛租金收入
B、它等于物业内部可出租面积与最大可能租金水平的乘积
C、能够改变它的唯一因素是租金水平的变化或可出租面积的变化
D、它代表物业实际获取的收入

答案D

解析潜在毛租金收入并不代表物业实际获取的收入，它只是在建筑物全部出租且所有的租客均按时全额缴纳租金时可以获得的租金收入。

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bO1f777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

　　　　　　　　　某居住房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　××房
需要评估一宗“七通一平”的待建筑土地在1995年9月的价格。获知该宗土地总面积500m2，建筑容积率为2，适宜建造某种类型的商品住宅；预计取得该土地后建造该类商品住宅的建设期为2年，建筑费为每平方米800元，专业费用为建筑费的8%，第一年投入60%的建筑费
某宾馆需要估价，据调查，该宾馆共有300张床位，平均每张床位每天向客人实收50元，年平均空房率为30%，该宾馆营业平均每月花费14万元；当地同档次宾馆一般床价为每床每天45元，年平均空房率为20%，正常营业每月总费用平均占每月总收入的30%；该类房地产还原
遵循房地产估价的合法原则，即估价机构或人员应具有合法的评估资格。()
对一宗房地产同时采用三种不同方法估价，计算出三个价格()。
某临街深度30.48米(即100英尺)的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为()万元。
购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为()%。
在估价报告中，签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的，同时对委托人也是一种警示。()
某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为()元/m2。

随机试题

良性高血压可出现的病变有
苯丙酮尿症最重要的治疗原则是
直接运用违约概率模型估计客户违约概率的条件有()。
假设某商业银行2001年末,资产负债有关内容及相关资料如下,根据提供材料回答问题。(该商业银行业务均为人民币业务)1.库存现金100亿元,在人民银行备付金存款400亿元;贷款金额7000亿元,其中中长期贷款余额6500亿元;逾期贷款余额400亿;对其最大
一般资料：求助者，男性，18岁，大学一年级学生。案例介绍：求助者考入省外大学，开始独立生活。每天的学习都很紧张，还要料理自己的生活，有些手忙脚乱，疲惫，感到不适应，觉得自己不能独立生活，想家。有时睡不着，常常梦到父母。在街上、校园里听到的都是当地
下列选项中，属于D大调的关系小调的是()。
胡笳是一种流行于塞北和西域的吹管乐器，源于()时期。
某县决定到A村建造火葬场，找来了专家论，．征求了村支两委的意见，村支两委认为这是县里对A村的关心，可以拿到项目，发展经济。但是该村的村民知道后，认为破坏了风水，不吉利，不断到乡政府上访，乡政府为了平息事态，派出民警来维护秩序，但造成了大规模的冲突，并打伤了
根据我国《宪法》的规定，全国人大常委会根据最高人民法院院长的提请，可以任免的人员有()。
信仰乃道德之本，没有信仰的道德，是无源之水、无本之木。没有信仰的人是没有道德底线的：而一个人一旦没有了道德底线，那么法律对于他也是没有约束力的。法律、道德、信仰是社会和谐运行的基本保障，而信仰是社会和谐运行的基石。根据以上陈述，可以得出以下哪项?

最新回复(0)

下列关于潜在毛租金收入的说法，不正确的是( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

某居住房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略) ××房

遵循房地产估价的合法原则，即估价机构或人员应具有合法的评估资格。()

对一宗房地产同时采用三种不同方法估价，计算出三个价格()。

某临街深度30.48米(即100英尺)的矩形宗地，总价为100万元，根据四、三、二、一法则，该宗地临街前半部分的价格应为()万元。

购买某类房地产，通常抵押贷款占七成，抵押贷款年利率为9%，若该类房地产的资本化率为10.8%，则自有资本要求的年收益率为()%。

在估价报告中，签署估价师声明是为说明估价是以客观公正的方式进行的，同时对委托人也是一种警示。()

某可比实例的成交价格为2400元/m2，建筑面积100m2，首期付款12万元，其余半年后支付8万元，1年后支付4万元。已知年利率为10%，则该可比实例的实际价格为()元/m2。

良性高血压可出现的病变有

苯丙酮尿症最重要的治疗原则是

直接运用违约概率模型估计客户违约概率的条件有()。

下列选项中，属于D大调的关系小调的是()。

胡笳是一种流行于塞北和西域的吹管乐器，源于()时期。

根据我国《宪法》的规定，全国人大常委会根据最高人民法院院长的提请，可以任免的人员有()。

　　　　　　　　　某居住房地产估价报告封面及目录(略)致委托方函(略)估价师声明(略)估价的假设和限制条件(略)　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　××房