转让房地产允许扣除的开发费用总金额为( )万元。转让房地产应纳的土地增值税为( )万元。

admin2009-02-15 66

问题转让房地产允许扣除的开发费用总金额为( )万元。
转让房地产应纳的土地增值税为( )万元。

选项 A、314.38
B、294.38
C、324.38
D、304.38

答案D

解析 (1)房地产转让收入为：1200万元
(2)转让房地产允许扣除项目金额为：454.8万元
(3)转让房地产的增值额为：1200-454.8=745.2(万元)
(4)745.2÷454.8=164%，适用税率50%
(5)转让房地产应缴纳的土地增值税：745.2×50%-454.8×15%=304.38(万元)。

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