对于收益性物业投资而言,衡量其获利能力大小的标准只有一个,即为投资者所带来的净经营收入的大小,对于收租物业,该净经营收入的大小主要取决于物业经营过程中所产生的现金流。( )

admin2011-03-29 30

问题对于收益性物业投资而言,衡量其获利能力大小的标准只有一个,即为投资者所带来的净经营收入的大小,对于收租物业,该净经营收入的大小主要取决于物业经营过程中所产生的现金流。( )

选项 A、正确
B、错误

答案A

解析

转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/bRmf777K

本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

相关试题推荐

甲地块临街深度为100ft，临街宽度为15ft，形状为矩形，总价为100万元，相邻的乙地块也为临街宽度15ft的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”，下列关于乙地块价格的表述中，正确的有()。[2009年考题]
某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元／m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为()。[2006年考题]
对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是()。[2009年考题]
某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年。市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元／m2，运营费用率为租金收入的25％。该类房地产的报酬率为10％，则该商铺的价值为()。[2006年考题]
下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是()。[2010年考题]
房地产所有权可分为单独所有，共有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅，商业，用房等专有部分享有所有权，对走廊，楼梯，外墙等共有部分享有共有的权利。()
评估征收房地产造成的停产停业损失，属于()业务。
某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为()。
下列情况中会导致房地产价格上升的是()。
典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。

随机试题

A．手阳明大肠经B．手太阳小肠经C．足太阳膀胱经D．足阳明胃经既到目外眦，又到目内眦的是
社区护理来源于（）
婴儿出生后，卵圆孔解剖上关闭的年龄大多是
既是肾上腺素能仅受体激动药又是肾上腺素能D受体激动药的是
胸痹与真心痛的不同点主要在于
根据《民法》基本理论，我国民法的调整对象是()。
儿童自我意识发展的第三个阶段是()。
【2015年重庆开县.多选】教育调查报告的结构一般分为()四部分。①标题②前言③附文④主体⑤结语⑥署名
[A]Theimportantroleofimageisparticularlyevidentinthebusinessworld.[B]Inthelongrunimagekeepthesamewavel
【B1】【B11】

最新回复(0)

对于收益性物业投资而言,衡量其获利能力大小的标准只有一个,即为投资者所带来的净经营收入的大小,对于收租物业,该净经营收入的大小主要取决于物业经营过程中所产生的现金流。( )

房地产开发经营与管理

房地产估价师

甲地块临街深度为100ft，临街宽度为15ft，形状为矩形，总价为100万元，相邻的乙地块也为临街宽度15ft的矩形地块。根据“四三二一法则”及“九八七六法则”，下列关于乙地块价格的表述中，正确的有()。[2009年考题]

某套住宅的套内建筑面积为145m2，套内使用面积为132m2，应分摊的公共部分建筑面积为9m2，按套内建筑面积计算的价格为3500元／m2，则该套住宅按建筑面积计算的价格为()。[2006年考题]

对于收益性房地产来说，建筑物的经济寿命是()。[2009年考题]

某商铺建筑面积为500m2，建筑物的剩余经济寿命和剩余土地使用年限为35年。市场上类似商铺按建筑面积计的月租金为120元／m2，运营费用率为租金收入的25％。该类房地产的报酬率为10％，则该商铺的价值为()。[2006年考题]

下列房地产市场调控政策等措施中，会导致房地产市场价格上升的是()。[2010年考题]

房地产所有权可分为单独所有，共有和建筑物区分所有，其中建筑物区分所有权人对建筑物内的住宅，商业，用房等专有部分享有所有权，对走廊，楼梯，外墙等共有部分享有共有的权利。()

评估征收房地产造成的停产停业损失，属于()业务。

某估价机构接受保险公司的委托，对被火灾完全烧毁的房屋进行价值鉴定，为保险理赔提供参考价值，估价时点为现在，则其估价对象状况和房地产市场状况分别为()。

下列情况中会导致房地产价格上升的是()。

典价是在设立典权时,由出典人收取或典权人支付的货币额、商品或其他有价物。典价往往()房地产的实际价值。

A．手阳明大肠经B．手太阳小肠经C．足太阳膀胱经D．足阳明胃经既到目外眦，又到目内眦的是

社区护理来源于（）

婴儿出生后，卵圆孔解剖上关闭的年龄大多是

既是肾上腺素能仅受体激动药又是肾上腺素能D受体激动药的是

胸痹与真心痛的不同点主要在于

根据《民法》基本理论，我国民法的调整对象是()。

儿童自我意识发展的第三个阶段是()。

【2015年重庆开县.多选】教育调查报告的结构一般分为()四部分。①标题②前言③附文④主体⑤结语⑥署名

[A]Theimportantroleofimageisparticularlyevidentinthebusinessworld.[B]Inthelongrunimagekeepthesamewavel

【B1】【B11】