在估价中选取4个可比实例：甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清 24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积 120m2，首次支付24万元，半年后付清余额36万元；丙成交价格4700元/m2，

admin2009-03-28 23

问题在估价中选取4个可比实例：甲成交价格4800元/m²，建筑面积100m²，首次付清 24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m²，建筑面积 120m²，首次支付24万元，半年后付清余额36万元；丙成交价格4700元/m²，建筑面积 90m²，成交时一次付清：丁成交价格4760元/m²，建筑面积110m²，成交时支付20万元，一年后付清32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例单价的高低排序为( )。

选项 A、甲乙丙丁
B、乙丁甲丙
C、乙丙甲丁
D、丙乙丁甲

答案C

解析

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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在估价中选取4个可比实例：甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清 24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积 120m2，首次支付24万元，半年后付清余额36万元；丙成交价格4700元/m2，

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于房地产经纪信息整理的说法中，正确的有()。[2010、2007年考试真题]

下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有()。[2008年考试真题]

关于佣金的说法，正确的有()。[2010年考试真题]

房地产经纪机构风险规避的第三个步骤是()。

资金时间价值换算中的基本关系是()。

通常将套内建筑面积与建筑面积之比称为()。

成交量和成交价同向变化，都是从底部回升，温和放大，量先于价启动，房屋特别是存量房的租金和价格也几乎同步上涨，是对房地产市场周期()阶段特征的描述。

()是随着时间的推移而减少的；

在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价可能发生的变化为()。

高度远视眼易出现

发生细菌性肝脓肿时，细菌侵入肝最主要的途径是

聚氯乙烯绝缘电力电缆(1～6kV)线芯允许长期工作温度65℃。()

在分析事故时，应从()入手，逐步深入到()原因，从而掌握事故的()，再分清主次，进行责任分析。

下列各项属于《合同法》调整的有(　　)。

上诉场景中，甲承包商的诉讼时效期间届满的时间是(　　)。诉讼时效，是指权利人在法定期间内，未向人民法院提起诉讼请求保护其权利时法律规定消灭其(　　)的制度。

下列属于电气防爆基本措施的是()。

根据资金需要量预测的销售百分比法，下列负债项目中，通常会随销售额变动而成正比例变动的是()。

某国的人口总数为1500万，劳动力人数为1200万，就业人数为900万，则该国失业率为()。

Ineedonemorestampbeforemycollection______.

在估价中选取4个可比实例：甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清 24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2，建筑面积 120m2，首次支付24万元，半年后付清余额36万元；丙成交价格4700元/m2，

房地产估价理论与方法

房地产估价师

关于房地产经纪信息整理的说法中，正确的有()。[2010、2007年考试真题]

下列关于房地产居间业务与房地产代理业务的表述中，正确的有()。[2008年考试真题]

关于佣金的说法，正确的有()。[2010年考试真题]

房地产经纪机构风险规避的第三个步骤是()。

资金时间价值换算中的基本关系是()。

通常将套内建筑面积与建筑面积之比称为()。

成交量和成交价同向变化，都是从底部回升，温和放大，量先于价启动，房屋特别是存量房的租金和价格也几乎同步上涨，是对房地产市场周期()阶段特征的描述。

()是随着时间的推移而减少的；

在可比实例的成交日期至估价时点期间,随着时间的推移,房地产价可能发生的变化为()。

高度远视眼易出现

发生细菌性肝脓肿时，细菌侵入肝最主要的途径是

聚氯乙烯绝缘电力电缆(1～6kV)线芯允许长期工作温度65℃。()

在分析事故时，应从()入手，逐步深入到()原因，从而掌握事故的()，再分清主次，进行责任分析。

下列各项属于《合同法》调整的有( )。

上诉场景中，甲承包商的诉讼时效期间届满的时间是( )。诉讼时效，是指权利人在法定期间内，未向人民法院提起诉讼请求保护其权利时法律规定消灭其( )的制度。

下列属于电气防爆基本措施的是()。

根据资金需要量预测的销售百分比法，下列负债项目中，通常会随销售额变动而成正比例变动的是()。

某国的人口总数为1500万，劳动力人数为1200万，就业人数为900万，则该国失业率为()。

Ineedonemorestampbeforemycollection______.

下列各项属于《合同法》调整的有(　　)。

上诉场景中，甲承包商的诉讼时效期间届满的时间是(　　)。诉讼时效，是指权利人在法定期间内，未向人民法院提起诉讼请求保护其权利时法律规定消灭其(　　)的制度。