2012年8月，A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm2的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000 万元。A房地产开发公司筹措资金2580 万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳。120

admin2017-11-07 73

问题 2012年8月，A房地产开发公司在B省C市(中等城市)城市规划区内取得了一块2hm²的普通住宅项目建设用地使用权，该项目总投资5000 万元。A房地产开发公司筹措资金2580 万元，完成了土地出让金交纳、前期开发、施工建设等工作，其中土地出让金交纳。1200 万元，项目工期为2年半，工程合同价为2600 万元。2013年2月，A房地产开发公司因自身原因，将该项目 3430 万元的价格，转让给D房地产开发公司，经核算并加计20％的扣除，扣除项目金额为2800万元2014年12月，D房地产开发公司建成该项目并通过竣工验收，并公开对外出售。201 5年1月，魏某购买了该项目一套商品住房。魏某购买此商品住房前，于2014年12月将其在2013年11月购买并交纳有关税费并办理《房屋所有权证》的一套住房出售给了王某；同时魏某于2014年9月将其另一套住房出租给李某居住。据此背景，请回答以下问题。
该项目转让，应缴纳土地增值税( )万元。

选项 A、127
B、158
C、189
D、315

答案C

解析土地增值额为630万元，扣除项目金额为2800万元，因此，土地增值额未超过扣除项目金额50％的，应纳税额：土地增值额×30％＝630万元×30％＝189万元。

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房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和()。

房地产转让的实质是()。

房地产业可分为()两大类。

1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》包括的基本内容有()。

职工单位对职工缴存的住房公积金的工资基数原则上不应超过职工工作所在地统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2～3倍。

委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理关系，通常以完成特定事项为代理内容。()

扩大时距法是通过扩大动态序列各项指标所属的时间，从而消除因时距短而使各指标受偶然因素影响所引起的波动，以便能显著地反映现象发展变动总趋势的方法。()

监理的基本方法就是控制，基本工作是“三管”“两控”“一协调”。()

对外商为科学研究、开发能源、发展交通事业以及开发重要技术提供专有技术所取得的特许权使用费，经国务院税务主管部门批准，可以按()的税率征收所得税。

该患者应高度怀疑对该病的治疗哪种方案较好

下列不属于增强胃黏膜屏障功能的药物是

妊娠胆汁淤积症的产生是由于胆汁从胆囊流动受阻，导致胆盐在体内堆积，初级胆汁酸与次级胆汁酸以钠盐或钾盐存在即为胆盐。下列属于次级结合胆汁酸的是

有的业主设置了计划财务部，但不负责()。

针对舞弊导致的认定层次重大错报风险，下列各项程序中，能够有效应对的有()。

注：此表速度均为未扣除价格因素的名义增速。2014年5月限额以上单位餐饮收入占社会消费品零售总额的比重与上年同期相比：

“虚心涵泳”是朱熹的读书法。此处的“涵泳”是指读书时应()。

(2010上监理)信息安全风险评估贯穿于信息系统的全生命周期，根据《国家电子政务工程建设项目管理暂行办法》，项目建设单位组织开展信息安全风险评估工作一般是在______。

房地产基本制度与政策

房地产估价师

房地产开发公司应当在商品住宅交付时，向购买人提供《住宅质量保证书》和()。

房地产转让的实质是()。

房地产业可分为()两大类。

1998年7月3日发布的《国务院关于进一步深化住房制度改革加快住房建设的通知》包括的基本内容有()。

职工单位对职工缴存的住房公积金的工资基数原则上不应超过职工工作所在地统计部门公布的上一年度职工月平均工资的2～3倍。

委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理关系，通常以完成特定事项为代理内容。()

扩大时距法是通过扩大动态序列各项指标所属的时间，从而消除因时距短而使各指标受偶然因素影响所引起的波动，以便能显著地反映现象发展变动总趋势的方法。()

监理的基本方法就是控制，基本工作是“三管”“两控”“一协调”。()

对外商为科学研究、开发能源、发展交通事业以及开发重要技术提供专有技术所取得的特许权使用费，经国务院税务主管部门批准，可以按()的税率征收所得税。

该患者应高度怀疑对该病的治疗哪种方案较好

下列不属于增强胃黏膜屏障功能的药物是

妊娠胆汁淤积症的产生是由于胆汁从胆囊流动受阻，导致胆盐在体内堆积，初级胆汁酸与次级胆汁酸以钠盐或钾盐存在即为胆盐。下列属于次级结合胆汁酸的是

有的业主设置了计划财务部，但不负责()。

所有合格投资者持有同一上市公司挂牌交易A股数额，合计达到该公司总股本的15%及其后每增加1%时，证券交易所于该交易日结束后通过交易所网站，公布合格投资者已持有该公司挂牌交易A股的总数及其占公司总股本的比例。( )

针对舞弊导致的认定层次重大错报风险，下列各项程序中，能够有效应对的有()。

注：此表速度均为未扣除价格因素的名义增速。2014年5月限额以上单位餐饮收入占社会消费品零售总额的比重与上年同期相比：

“虚心涵泳”是朱熹的读书法。此处的“涵泳”是指读书时应()。

(2010上监理)信息安全风险评估贯穿于信息系统的全生命周期，根据《国家电子政务工程建设项目管理暂行办法》，项目建设单位组织开展信息安全风险评估工作一般是在______。