某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为220

admin2010-06-11 65

问题某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为2200万元)，A公司又抵押给C工行，获得了一部分资金。商业用房建成后，因市场行情原因，该物业未能出售，A公司改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2.8亿元。请回答以下问题：
拍卖该房地产，并由D公司竞得，那么需办理( )手续。

选项 A、签订商品房买卖合同
B、办理注销登记
C、办理有关登记备案
D、办理转移登记

答案AC

解析

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房地产基本制度与政策

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房地产基本制度与政策

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经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元／m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

小细胞低色素性红细胞最常见于

光缆直埋线路工程中，标石符号()表示普通接头标石。

抗磨蚀混凝土中，F类粉煤灰取代普通硅酸盐水泥的最大限量是()。

涉及项目实施阶段的是(　　)的项目管理规划。

关于债券基金在投资组合中的作用，下列表述错误的是()。

(2018年、2013年)根据涉外投资法律制度的规定，外商投资项目存在特定情形的，应当列为禁止类外商投资项目。下列各项中，属于该种情形的是()。

2009年全国研究机构R&D经费995．9亿元，是2000年的3．9倍，年平均增长16．2％。按活动类型分，基础研究经费110．6亿元，占11．1％；应用研究经费350．9亿元，占35．2％；试验发展经费534．4亿元，占53．7％。基础研究、

马克思主义最崇高的社会理想是()。

求由方程x2+y3-xy=0确定的函数在x＞0内的极值，并指出是极大值还是极小值．

房地产基本制度与政策

房地产估价师

经分析，某建筑物重置价格为1000万元，其建筑结构、装修和房屋设备的价值分别占重置价格的60％、25％和15％，经观察评定，三部分各自的成新率分别为90％、70％和80％，该建筑物的现时价格为835万元。()

征收集体土地下的土地取得成本中，征地补偿安置费用包括()。

在()情况下，只单独评估建筑物的价值。

功能折旧是指建筑物在功能上的相对缺乏、落后或过剩所造成的建筑物价值的损失。造成建筑物功能折旧的主要原因有()等。

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

某城市房地产交易中，卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的6％和3％，某宗房地产交易中买方付给卖方2500元／m2，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

小细胞低色素性红细胞最常见于

光缆直埋线路工程中，标石符号()表示普通接头标石。

抗磨蚀混凝土中，F类粉煤灰取代普通硅酸盐水泥的最大限量是()。

涉及项目实施阶段的是( )的项目管理规划。

关于债券基金在投资组合中的作用，下列表述错误的是()。

(2018年、2013年)根据涉外投资法律制度的规定，外商投资项目存在特定情形的，应当列为禁止类外商投资项目。下列各项中，属于该种情形的是()。

2009年全国研究机构R&D经费995．9亿元，是2000年的3．9倍，年平均增长16．2％。按活动类型分，基础研究经费110．6亿元，占11．1％；应用研究经费350．9亿元，占35．2％；试验发展经费534．4亿元，占53．7％。基础研究、

马克思主义最崇高的社会理想是()。

求由方程x2+y3-xy=0确定的函数在x＞0内的极值，并指出是极大值还是极小值．

光缆直埋线路工程中，标石符号()表示普通接头标石。　

涉及项目实施阶段的是(　　)的项目管理规划。