某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为220

admin2010-06-11 27

问题某市A房地产开发公司(以下简称A公司)拟开发建设一大型商业用房，通过出让方式获得5公顷土地，支付土地出让金3750万元。A公司为了融资，将该土地使用权抵押给B建行，获得2000万元贷款，并办理了抵押登记，当工程建设一段时间后(经评估该在建工程的价值为2200万元)，A公司又抵押给C工行，获得了一部分资金。商业用房建成后，因市场行情原因，该物业未能出售，A公司改为一部分自主经营，一部分出租，抵押贷款到期并经延期一年仍无力还款，抵押权人依法定程序，拍卖该商场，并由D公司竞得，拍卖价款为2.8亿元。请回答以下问题：
拍卖该房地产，并由D公司竞得，那么需办理( )手续。

选项 A、签订商品房买卖合同
B、办理注销登记
C、办理有关登记备案
D、办理转移登记

答案AC

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5％。该套住宅的实际价格为()。

关于房地产的特点叙述错误的是()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

WhydidAnitaandLeechoosetotalkaboutJohnChapman?

根据民事权利效力所及的范围不同，民事权利可以分为()

吗啡禁用于

资源开发项目应根据项目特点分析研究(),为制定项目技术方案提供依据。

应当履行合同的一方抽逃资金以逃避债务，先履行合同的一方可行使(　　)。

市场营销的销售反应函数遵循需求法则，即()。

小明由于接受能力较差，所以每次学习新知识都需要比别人多花费一倍时间。班主任考虑到此情况，要求小明不要参加体育课而去自习。班主任的做法()。

Asurveywascarriedoutonthedeathrateofnew-bornbabiesinthatregion,theresultsofwhichweresurprising.

January30,2006DearMr.Brown,Thankyouforyourletterof26January.Iapologizeforthedeliveryproblemsyouhadwith

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房地产估价师

同一估价对象可能有不同类型的价值，即同一估价对象的价值并不是唯一的。()

补地价是指需要补交给政府的一笔地价或土地使用权出让金、土地收益等。()是需要补地价的主要情形。

某城市某类房地产的当期实际价格水平为3600元／m2，预测值为3630元／m2，修匀常数为0．65，则下一期房地产的预测值为()。

某套建筑面积为100m2、每平方米建筑面积2000元的住宅，其实际付款方式为首付5万元，余款向银行抵押贷款。抵押贷款期限为5年，还款方式为按月等额支付，贷款年利率为5％。该套住宅的实际价格为()。

关于房地产的特点叙述错误的是()。

在特定的房地产上，既有物权又有债权的，应优先保护()。

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根据民事权利效力所及的范围不同，民事权利可以分为()

吗啡禁用于

资源开发项目应根据项目特点分析研究(),为制定项目技术方案提供依据。

应当履行合同的一方抽逃资金以逃避债务，先履行合同的一方可行使( )。

市场营销的销售反应函数遵循需求法则，即()。

小明由于接受能力较差，所以每次学习新知识都需要比别人多花费一倍时间。班主任考虑到此情况，要求小明不要参加体育课而去自习。班主任的做法()。

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应当履行合同的一方抽逃资金以逃避债务，先履行合同的一方可行使(　　)。