下列有关商业物业相关知识说明不恰当的一项为( )。

admin2011-03-29 22

问题下列有关商业物业相关知识说明不恰当的一项为( )。

选项 A、商业物业也称收益性物业或投资性物业,包括酒店、写字楼、商场、出租商住楼等
B、商业物业的购买者大都是以投资为目的,靠物业出租经营的收入来回收投资并赚取投资收益,也有一部分是为了自用的目的
C、商业物业涉及的资金数量巨大,常以机械或单位投资为主,物业的使用者多用其提供的空间进行经营活动,并用部分经营所得支付物业的租金
D、由于入住商业物业内的经营者的效益在很大程度上取决于其与人们生活居住的环境,故位置对于这类物业有着特殊的重要性

答案D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关商业物业相关知识说明不恰当的一项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。()

在供给量中应包括:已完成的项目、在建的项目、已审批立项的项目、潜在的竞争项目及预计它们投入市场的时间。()

估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异,当这些计算结果差异较大时,应寻找并排除出现差异的原因,寻找和排除出现差异的原因,可按从低级错误到高级错误的顺序进行检查:()。

楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为()。

资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。()

重置价格的出现是技术进步的必然结果,同时也是“替代原理”的体现。()

根据《城市房屋拆迁管理条例》(1991年3月22日国务院令第78号)等的规定,在城市房屋拆迁中发生的有关税费如下,正确的是()。

如有的拥有地下一层,有的拥有地上一层在城市中心商业区,建筑物不仅高层化,而且建筑物的用途出现了立体化。()

如果一个人用不着做更大的努力就可以完成比别人多的工作,他的收入也会超过其他人,这种超额的收入也被视为()。

古典管理理论

A．旋转加速运动B．旋转匀速运动C．直线加速运动D．直线匀速运动半规管壶腹嵴的适宜刺激是

A．地高辛B．利尿剂C．手术D．扩血管药物E．泼尼松下列原发疾病并发心衰，首选治疗是急性肾小球肾炎

鉴别胃癌和胃部其他恶性肿瘤，可行哪些检查

恶性肿瘤患者化疗期间，白细胞降至3×109／L，正确的处理是

汪某与李某拟设立一注册资本为50万元的有限责任公司，其中汪某出资60%，李某出资40%。在他们拟订的公司章程中，下列哪项条款是不合法的?()

供港澳活牛育肥场、中转场向所在地直属检验检疫局申请注册，须符合的条件是(　　)。

对于以前审计获取的有关下列控制运行有效性的审计证据，注册会计师在本期审计中通常不能直接利用的有()。

报文摘要算法MD5的输出是(1)位，SHA-1的输出是(2)位。(2010年下半年试题)(1)

Inrecentyears,wehaveallwatchedtheincreasingcommercializationofthecampus.Thenumerousadvertisingpostersandthego

下列有关商业物业相关知识说明不恰当的一项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

有一栋四层公寓，每层建筑面积相等，已知第二层的房地价值为第一层的1.05倍，第三层的房地价值为第四层的1.15倍，第四层的房地价值为第二层的91%。按房地价值分摊法计算得出第三层占有的土地份额约为27%。()

在供给量中应包括:已完成的项目、在建的项目、已审批立项的项目、潜在的竞争项目及预计它们投入市场的时间。()

估价人员首先应分析比较这些计算结果及差异,当这些计算结果差异较大时,应寻找并排除出现差异的原因,寻找和排除出现差异的原因,可按从低级错误到高级错误的顺序进行检查:()。

楼面地价又称单位建筑面积地价,楼面地价与土地总价的关系为()。

资本化率是将房地产的净收益转换成价值的比率。由于资本化率的微小变化会导致价值的很大变化,资本化率如果选取不当,计算结果会出现很大的差异,从而即使净收益的估算很准确,计算结果仍然不可信任。()

重置价格的出现是技术进步的必然结果,同时也是“替代原理”的体现。()

根据《城市房屋拆迁管理条例》(1991年3月22日国务院令第78号)等的规定,在城市房屋拆迁中发生的有关税费如下,正确的是()。

如有的拥有地下一层,有的拥有地上一层在城市中心商业区,建筑物不仅高层化,而且建筑物的用途出现了立体化。()

如果一个人用不着做更大的努力就可以完成比别人多的工作,他的收入也会超过其他人,这种超额的收入也被视为()。

古典管理理论

A．旋转加速运动B．旋转匀速运动C．直线加速运动D．直线匀速运动半规管壶腹嵴的适宜刺激是

A．地高辛B．利尿剂C．手术D．扩血管药物E．泼尼松下列原发疾病并发心衰，首选治疗是急性肾小球肾炎

鉴别胃癌和胃部其他恶性肿瘤，可行哪些检查

恶性肿瘤患者化疗期间，白细胞降至3×109／L，正确的处理是

汪某与李某拟设立一注册资本为50万元的有限责任公司，其中汪某出资60%，李某出资40%。在他们拟订的公司章程中，下列哪项条款是不合法的?()

供港澳活牛育肥场、中转场向所在地直属检验检疫局申请注册，须符合的条件是( )。

对于以前审计获取的有关下列控制运行有效性的审计证据，注册会计师在本期审计中通常不能直接利用的有()。

报文摘要算法MD5的输出是(1)位，SHA-1的输出是(2)位。(2010年下半年试题)(1)

Inrecentyears,wehaveallwatchedtheincreasingcommercializationofthecampus.Thenumerousadvertisingpostersandthego

供港澳活牛育肥场、中转场向所在地直属检验检疫局申请注册，须符合的条件是(　　)。