下列有关商业物业相关知识说明不恰当的一项为( )。

admin2011-03-29 30

问题下列有关商业物业相关知识说明不恰当的一项为( )。

选项 A、商业物业也称收益性物业或投资性物业,包括酒店、写字楼、商场、出租商住楼等
B、商业物业的购买者大都是以投资为目的,靠物业出租经营的收入来回收投资并赚取投资收益,也有一部分是为了自用的目的
C、商业物业涉及的资金数量巨大,常以机械或单位投资为主,物业的使用者多用其提供的空间进行经营活动,并用部分经营所得支付物业的租金
D、由于入住商业物业内的经营者的效益在很大程度上取决于其与人们生活居住的环境,故位置对于这类物业有着特殊的重要性

答案D

解析

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本试题收录于：房地产开发经营与管理题库房地产估价师分类

房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关商业物业相关知识说明不恰当的一项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

影响房地产价值的权益因素包括()。

估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()

拍卖价格、招标价格和协议价格是一组与房地产交易(或出让)所采用的方式相联系的价格分类。招标价格是指采用拍卖方式交易(或出让)房地产的成交价格。()

中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是()。

市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以下类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法的计算公式,求出资本化率。()

已知收益与所求价格直接对应下的估价()。

现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额。()

农业净收益的估算,是由农地平均年产值(全年农产品产量乘以单价)扣除种苗费、肥料费、人工费、畜工费、机工费、农药费、材料费、水利费、农舍费、农具费、税费、投资利息等。()

从较长时期来看,国内外统计资料表明,房地产价格的上涨率要()一般物价的上涨率和国民收入的增长率。

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将()是等同的。

有集中热源的住宅选用以下哪种供暖方式最能满足节能、舒适及卫生要求?[2009年第75题]

急性病毒性心肌炎患者心衰的治疗措施，以下哪一项不合适

腹股沟斜疝患者疝还纳后，使肿物不再出现的压迫部位是

患者，男，52岁。上腹部疼痛反复发作5年，近7天出现腹胀，呕吐。经x线钡餐检查诊断十二指肠溃疡伴幽门梗阻。最适宜的手术方式是

关于国家行政机关和机构的分类，下列说法正确的有()

对于有消耗定额的材料，以消耗定额为依据，实行限额发料制度，是材料用量控制方法中的(　　)法。

将考生文件夹下HYR文件夹中的文件MOt7NT．PPT在同一文件夹下再复制一份，并将新复制的文件改名为BASE．PPT。

下列有关商业物业相关知识说明不恰当的一项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

影响房地产价值的权益因素包括()。

估价资料归档是为了方便今后的估价和管理,它有助于估价机构和估价人员不断提高估价水平,同时也有助于解决以后可能发生的估价纠纷,还有助于政府主管部门和行业自律性组织对估价机构进行资质审查和考核。()

拍卖价格、招标价格和协议价格是一组与房地产交易(或出让)所采用的方式相联系的价格分类。招标价格是指采用拍卖方式交易(或出让)房地产的成交价格。()

中国大陆目前有偿出让和转让土地的价格都是()。

市场提取法是通过搜集同一市场上三宗以下类似房地产的价格、净收益等资料,选用相应的收益法的计算公式,求出资本化率。()

已知收益与所求价格直接对应下的估价()。

现实中的开发利润是一种结果,是由销售收入减去各种成本、费用后的余额。()

农业净收益的估算,是由农地平均年产值(全年农产品产量乘以单价)扣除种苗费、肥料费、人工费、畜工费、机工费、农药费、材料费、水利费、农舍费、农具费、税费、投资利息等。()

从较长时期来看,国内外统计资料表明,房地产价格的上涨率要()一般物价的上涨率和国民收入的增长率。

对于投资者来说,将资金购买房地产获取收益与将()是等同的。

有集中热源的住宅选用以下哪种供暖方式最能满足节能、舒适及卫生要求?[2009年第75题]

急性病毒性心肌炎患者心衰的治疗措施，以下哪一项不合适

腹股沟斜疝患者疝还纳后，使肿物不再出现的压迫部位是

患者，男，52岁。上腹部疼痛反复发作5年，近7天出现腹胀，呕吐。经x线钡餐检查诊断十二指肠溃疡伴幽门梗阻。最适宜的手术方式是

关于国家行政机关和机构的分类，下列说法正确的有()

对于有消耗定额的材料，以消耗定额为依据，实行限额发料制度，是材料用量控制方法中的( )法。

将考生文件夹下HYR文件夹中的文件MOt7NT．PPT在同一文件夹下再复制一份，并将新复制的文件改名为BASE．PPT。

对于有消耗定额的材料，以消耗定额为依据，实行限额发料制度，是材料用量控制方法中的(　　)法。