下列有关商业物业相关知识说明不恰当的一项为( )。

admin2011-03-29 18

问题下列有关商业物业相关知识说明不恰当的一项为( )。

选项 A、商业物业也称收益性物业或投资性物业,包括酒店、写字楼、商场、出租商住楼等
B、商业物业的购买者大都是以投资为目的,靠物业出租经营的收入来回收投资并赚取投资收益,也有一部分是为了自用的目的
C、商业物业涉及的资金数量巨大,常以机械或单位投资为主,物业的使用者多用其提供的空间进行经营活动,并用部分经营所得支付物业的租金
D、由于入住商业物业内的经营者的效益在很大程度上取决于其与人们生活居住的环境,故位置对于这类物业有着特殊的重要性

答案D

解析

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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下列有关商业物业相关知识说明不恰当的一项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()

房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于()。

周围环境是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。()

下列房地产状况中属于区位状况的有()。

估价报告质量的高低,取决于()。

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的资本化率数值。()

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数。它是采用(),从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得。

由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,准确地预测是十分困难的。尽管如此,估价中宜采用()。

房地产价格在某种意义上是客观存在的,房地产估价不是估价人员给房地产定价,而应是模拟市场的价格形成过程,将房地产价格显示出来了。()

对土地而言,当人们把土地所有权看作所有权的特别高尚的形式,并且把购买土地看作特别可靠的投资的话,资本化率就要低于(),甚至低于银行的利息率。

关键事件法的创立者是【】

下列()项描述不符合Y理论的假设。

A．充填物有早接触B．未恢复接触点或形成颈部悬突C．备洞过程中产热过多D．继发龋伴牙髓炎E．充填物压得不紧

有关标准预防下列哪项是错误的

我国在资源的开发和利用方面将继续坚持的原则有()。

税收与国债收入的区别在于税收具有()。

()的颁布推动了英国社会福利的制度化发展，也推动了慈善活动的发展。

(2010年真题)出租人甲将房屋交给承租人乙占有使用，乙对该房屋的占有属于

请使用菜单命令或直接使用VC6打开考生文件夹下的工程projl。程序中位于每个／／ERRORfound下的语句行有错误，请加以更正，不得修改程序的其他部分。更正后程序的输出应该是：两点之间的距离为：7．5231

下列有关商业物业相关知识说明不恰当的一项为( )。

房地产开发经营与管理

房地产估价师

移动平均法是对原有价格按照时间序列进行修匀，即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的时序价格平均数，形成一个新的派生平均价格的时间序列，借以消除价格短期波动的影响，显现出价格变动的基本发展趋势。()

房地产估价师从某个特定投资者的角度出发评估出的价值属于()。

周围环境是否良好、交通是否有利于商品运输是确定商业用房位置优劣的首要因素。()

下列房地产状况中属于区位状况的有()。

估价报告质量的高低,取决于()。

不同地区、不同时期、不同性质、不同用途的房地产,由于投资的风险不同,资本化率是不尽相同的。因此,在估价中并不存在一个统一不变的资本化率数值。()

收益乘数是房地产的价格除以其某种年收益所得的倍数。它是采用(),从与估价对象的收益流量类型等相同的类似房地产的有关资料中求得。

由于存在众多的未知因素和偶然因素会使预测偏离实际,准确地预测是十分困难的。尽管如此,估价中宜采用()。

房地产价格在某种意义上是客观存在的,房地产估价不是估价人员给房地产定价,而应是模拟市场的价格形成过程,将房地产价格显示出来了。()

对土地而言,当人们把土地所有权看作所有权的特别高尚的形式,并且把购买土地看作特别可靠的投资的话,资本化率就要低于(),甚至低于银行的利息率。

关键事件法的创立者是【】

下列()项描述不符合Y理论的假设。

A．充填物有早接触B．未恢复接触点或形成颈部悬突C．备洞过程中产热过多D．继发龋伴牙髓炎E．充填物压得不紧

有关标准预防下列哪项是错误的

我国在资源的开发和利用方面将继续坚持的原则有()。

税收与国债收入的区别在于税收具有()。

()的颁布推动了英国社会福利的制度化发展，也推动了慈善活动的发展。

(2010年真题)出租人甲将房屋交给承租人乙占有使用，乙对该房屋的占有属于

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