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  3. 甲企业为小规模纳税人，2018年度发生部分经营业务如下： (1)1月份取得国有土地4000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4000万元，并约定当月交付；然后委托施工企业建造仓库，工程4月份竣工，5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业

甲企业为小规模纳税人，2018年度发生部分经营业务如下： (1)1月份取得国有土地4000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4000万元，并约定当月交付；然后委托施工企业建造仓库，工程4月份竣工，5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业

admin2019-09-04  51
问题 甲企业为小规模纳税人，2018年度发生部分经营业务如下：
    (1)1月份取得国有土地4000平方米，签订了土地使用权出让合同，记载的出让金额为4000万元，并约定当月交付；然后委托施工企业建造仓库，工程4月份竣工，5月份办妥了验收手续。该仓库在甲企业账簿“固定资产”科目中记载的原值为9500万元。
    (2)3月份该企业因生产规模扩大，购置了乙企业的仓库1栋，产权转移书据上注明的交易价格为1200万元，在企业“固定资产”科目上记载的原值为1250万元，取得了房屋权属证书。
    (其它相关资料：已知当地省政府规定的房产税计算余值的扣除比例为30％，契税税率4％，城镇土地使用税年税额为20元／平方米，以上价格均不含增值税，小数点保留2位。)
    要求：根据上述资料，按照下列序号计算回答问题。
计算业务(1)甲企业应缴纳的契税、印花税。
选项
答案土地使用权出让合同应纳印花税=4000×0．5‰=20000(元)。 购置土地使用权应纳契税=4000×4％=160(万元)。
解析
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