建设单位将在建工程抵押给银行贷款，后因经营状况不佳而无力还贷款，则下列关于抵押权人权利的说法中，正确的有( )。

admin2020-12-15 86

问题建设单位将在建工程抵押给银行贷款，后因经营状况不佳而无力还贷款，则下列关于抵押权人权利的说法中，正确的有( )。

选项 A、抵押权人可申请人民法院将该工程拍卖
B、抵押物拍卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有
C、抵押权人可不申请拍卖，而直接与发包人协商将工程折价
D、抵押权人可不申请拍卖，而采用变卖的方式优先受偿
E、抵押物变卖后，其价款不足部分债务人不再负清偿责任

答案A,B,C,D

解析债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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