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2×16年1月10日甲公司在债务重组时取得一项处于建设中的房产,公允价值为2800万元,甲公司又发生建造和装修支出1000万元(均符合资本化条件),应予资本化的借款利息200万元,该房产于2×16年6月20日达到预定可使用状态,考虑自身生产经营需要,当日甲
2×16年1月10日甲公司在债务重组时取得一项处于建设中的房产,公允价值为2800万元,甲公司又发生建造和装修支出1000万元(均符合资本化条件),应予资本化的借款利息200万元,该房产于2×16年6月20日达到预定可使用状态,考虑自身生产经营需要,当日甲
admin
2020-07-26
65
问题
2×16年1月10日甲公司在债务重组时取得一项处于建设中的房产,公允价值为2800万元,甲公司又发生建造和装修支出1000万元(均符合资本化条件),应予资本化的借款利息200万元,该房产于2×16年6月20日达到预定可使用状态,考虑自身生产经营需要,当日甲公司董事会决议将该房产40%留作办公自用,另外60%与A企业签订了长期租赁合同。合同规定租赁期开始日为2×16年7月1日,年租金180万元。该项房产预计使用20年,预计净残值为0,甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,采用年限平均法计提折旧,不考虑相关税费等其他因素。甲公司下列会计处理中正确的有( )。
选项
A、2×16年6月20日固定资产初始计量金额为4000万元
B、2×16年6月20日投资性房地产初始计量金额为2400万元
C、2×16年应确认租金收入180万元
D、2×16年甲公司上述业务影响利润总额的金额为-10万元
答案
B,D
解析
应确认固定资产=(2800+1000+200)×40%=1600(万元),选项A错误;应确认投资性房地产=(2800+1000+200)×60%=2400(万元),选项B正确;应确认租金收入90万元,选项C错误;对利润总额的影响金额=90(租金收入)-4000/20×6/12(资产当期折旧金额)=-10(万元),选项D正确。
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