首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
职业资格
2013年6月,施先生向A开发公司购买了某新建小区别墅一套,当年装修后入住。同年10月,A开发公司与B物业公司签订了物业服务合同,由B物业公司对该小区的物业行使管理之职,施先生每年均向B物业公司支付物业管理费。2014年3月1日上午11时30分左右,施先生
2013年6月,施先生向A开发公司购买了某新建小区别墅一套,当年装修后入住。同年10月,A开发公司与B物业公司签订了物业服务合同,由B物业公司对该小区的物业行使管理之职,施先生每年均向B物业公司支付物业管理费。2014年3月1日上午11时30分左右,施先生
admin
2015-12-31
59
问题
2013年6月,施先生向A开发公司购买了某新建小区别墅一套,当年装修后入住。同年10月,A开发公司与B物业公司签订了物业服务合同,由B物业公司对该小区的物业行使管理之职,施先生每年均向B物业公司支付物业管理费。2014年3月1日上午11时30分左右,施先生从公司返还家中准备休息时,发现妻子身中数刀躺在血泊中。经报案后,公安机关确认被害人已身亡,此案虽经公安机关全力侦查,但因没有任何线索至今尚未侦破。施先生认为,B物业公司作为小区的物业管理者,未能有效行使小区的管理之职.采取必要的措施保障业主个人安全,导致家人在小区内遇害,应承担主要民事赔偿责任。B物业公司认为,小区内24小时都有保安员进行巡逻.且出入车辆均有记录,被害人在自家遇害,自己无任何失职行为。施先生认为B物业公司推卸责任,于是将B物业公司告上了法庭,要求被告赔偿经济损失共计人民币15万元。人民法院最终判决,证据不足,驳回了施先生的诉讼。
【问题】
业主在小区内遇害,物业公司是否必须承担民事责任?是否应进行赔偿?
选项
答案
业主在小区内遇害,不能认定物业公司就一定要承担民事责任,这需要作具体的分析。物业公司虽有安全防范的义务,但物业公司并不能根治和完全杜绝治安案件。假如物业公司已按合同的约定设置了门岗及安全防范人员,同时也实施了24小时安全防范值班,并有证据证明自己在管理上不存在过失,则不应当承担民事责任。按罪责自负原则,业主的损失应由犯罪分子赔偿。假如B物业公司有违反合同约定的违约责任,则B物业公司应按合同约定承担相应的管理责任赔偿。
解析
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/c7bS777K
本试题收录于:
物业管理实务题库物业管理师分类
0
物业管理实务
物业管理师
相关试题推荐
下图为某项目的部分建筑施工图。请回答下列问题:下列对建筑物基本构成部分的描述正确的有()
万家乐房地产开发公司聘请花语物业服务有限公司为其开发的物资小区进行物业服务,双方签订了前期物业服务合同,约定合同期限为5年。业主购房时同意花语物业服务有限公司进行物业服务。在合同履行的第二年7月,物资小区在当地区房地产行政主管部门的指导下成立了业主大会并选
独立设置的进风塔是室外进风装置的一种结构形式。进风塔底部应高出地面()以上,以保证采集干净的空气。
楼板层的基本组成中,()是室内装修部分,要求表面光洁、美观,且能起反射光照的作用,以改善室内的亮度。
()是在物业管理活动中,在保险期限内,物业管理人员由于过失导致第三者发生意外事故造成人身伤亡或财产损失时,依法应由保险人承担经济赔偿责任的一个险种。
某公司2014年计划营业利润为590万元,实际营业利润为634万元,则其计划完成相对数是()
在物业管理过程中,()是管理的首要职能,是管理活动的起点。
根据(),企业本身就是一个系统,因此应该把管理视为维护整个企业系统运行的一个重要手段。
物业管理企业应当向业主大会或全体业主公布物业服务资金年度预决算,并每年()公布物业服务资金的收支情况。
对合同形式作书面要求,便于明确合同主体的责任权利,防止()的情况发生。
随机试题
不属于《行政处罚法》立法目的的是:()
下列选项中,不属于低色素小细胞性贫血的是
以下可作为絮凝剂的是()
用水溶性防护剂处理后的木材,应重新()使之符合所用环境所要求的含水率。
有害物质的发生源应布置在工作地点机械通风或自然通风的()。
行政诉讼证据某县城管执法局认定琼林机械公司违法建房,遂决定强制拆除其违法建筑。其后,强制拆除决定被依法确认为违法。琼林机械公司要求县城管执法局予以赔偿,遭到拒绝,于是向法院提起行政赔偿诉讼。琼林机械公司除向法院提供证据证明房屋损失外,还提供了当时在场的本公
市食品药品监督管理局向该市红太阳药店发放药品经营许可证,该药店经营期间,附近群众举报称该药店非法出售处方药。该局经调查发现,该药店的药品经营许可证系该药店通过提供虚假材料骗取。根据《行政许可法》,对该药店的药品经营许可,正确的处理是()。(2015
物业服务企业资质申报时需提供的资料包括()等。
下列舞弊风险因素中,可能表明被审计单位财务报表存在舞弊“动机或压力”因素的是()。
下面列出的数据模型中,不是结构数据模型的是
最新回复
(
0
)