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  3. 2017年度甲公司发生如下交易或事项： (1)1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项2131．2万元(含增值税，增值税税率11％)存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4％，出售时已计提折酒9年，未计提减值

2017年度甲公司发生如下交易或事项： (1)1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项2131．2万元(含增值税，增值税税率11％)存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4％，出售时已计提折酒9年，未计提减值

admin2017-06-15  27
问题 2017年度甲公司发生如下交易或事项：
(1)1月3日，甲公司出售某办公楼，实际收取款项2131．2万元(含增值税，增值税税率11％)存入银行，该办公楼原价为3000万元，采用年限平均法按20年计提折旧，预计净残值率为4％，出售时已计提折酒9年，未计提减值准备。
(2)6月1日，为了盘活企业的非流动资产，甲公司将长期闲置的某临街房屋对外经营出租，并转作投资性房地产(采用成本模式计量)，转换日，该房屋的原值为1500万元，已计提折旧为960万元。
(3)7月2日，对厂房进行更新改造。该厂房原值为500万元，累计折旧为200万元，改造过程中发生可资本化的支出120万元。工程项目于10月20日完工，达到预定可使用状态。
(4)12月31日，经减值测试，应计提固定资产减值准备920万元。
要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题(答案中的金额单位用万元表示)。(2015年改编)
根据资料(2)，下列各项中，甲公司出租临街房屋会计处理正确的是(    )。
选项 A、借：投资性房地产1 500
    累计折旧960
    贷：固定资产1500
        投资性房地产累计折旧960
B、借：投资性房地产540
    贷：固定资产清理540
C、借：投资性房地产540
    累计折旧960
   贷：固定资产1 500
D、借：固定资产清理540
    累计折旧960
   贷：固定资产1500
答案A
解析 将自用房地产转为采用成本模式计量的投资性房地产，转换当日的会计处理为：
借：投资性房地产     1500
    累计折旧          960
   贷：固定资产                   1500
      投资性房地产累计折旧         960
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