某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料。 (1)调查的样点中，有一个样点P为临街商业店铺，位于二级地，

admin2009-04-09 78

问题某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料。
(1)调查的样点中，有一个样点P为临街商业店铺，位于二级地，租金为2000元/月，租约签订时间为2004年1月10日，出租方需支付的有关税费为800元/月，砖混结构房屋，重置造价为1200元/m²，七成新，耐用年限50年，残值为0，土地面积60m²，建筑面积45m²。
(2)样点M为住宅用地，位于一级地，2003年5月30日的出让地价为1800元/m²，出让年期为50年，容积率为2.0。
(3)该机构测算的土地还原率为6%，综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8，住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中，认为容积率与地价成正比。
按照基准地价内涵，样点M修正后的地价为( )元/m²。

选项 A、1403
B、1447
C、1505
D、1871

答案C

解析

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土地估价理论与方法

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土地估价理论与方法

土地估价师

新增建设用地的土地有偿使用费是指()。

村居民之间发生的土地权属争议案们，可以根据当事人的申请，由()受理和处理。

甲为东邵村村民，在承包期内，甲全家迁入市内，转为非农业户口，根据规定，甲家的土地应当作出以下()处置。

将划拨土地使用权进行抵押的，应当满足()等条件。

确定土地()，既是法律赋予国土资源行政主管部门的职责，也是保护土地权利人合法权益的前提和基础。

农村的土地制度变迁，是为了适应当时实施的优先发展工业的战略，建立起了相配套的高度集权的计划经济体制、人民公社制度和城乡分隔制度，体现在土地制度上的，则是建立起了传统的()——“三级所有、队为基础”。

农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定()。

根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严格控制划拨用地范围，经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用，运用价格机制抑制()土地。

马克思主义从必然性与偶然性的辩证统一中理解杰出人物的历史作用，认为

按完全成本法确定的净利润总是（）变动成本法确定的净利润。

恙虫病在国外最早首先描述本病

A．P25～P75B．P25～P97C．P3～P25D．P3以下E．P97以上用百分位数法进行生长发育评价时发育水平下等所指范围是

患者女性，16岁，四肢关节痛6个月，近2个月出现面颊部对称性红斑，有口腔溃疡反复发作，检查WBC2.3×109/L，血沉46mm/h，该病人的最可能诊断是

一方当事人的违约行为导致工程受到5万元的损失时，对方及时地采取了减损措施，支出的费用为1万元，但仍未能终止损害，工程实际损害费用为7万元。依据《合同法》的违约责任规定，违约方应承担的赔偿额为()万元。

网络图是安排和编制()，有效地实施进度管理的一种科学管理方法。

在下面文字横线处，填入上下文衔接最好的一句话。只有经济大大发展了，经济实力和综合国力大大增强了——。

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新增建设用地的土地有偿使用费是指()。

村居民之间发生的土地权属争议案们，可以根据当事人的申请，由()受理和处理。

甲为东邵村村民，在承包期内，甲全家迁入市内，转为非农业户口，根据规定，甲家的土地应当作出以下()处置。

将划拨土地使用权进行抵押的，应当满足()等条件。

确定土地()，既是法律赋予国土资源行政主管部门的职责，也是保护土地权利人合法权益的前提和基础。

农村的土地制度变迁，是为了适应当时实施的优先发展工业的战略，建立起了相配套的高度集权的计划经济体制、人民公社制度和城乡分隔制度，体现在土地制度上的，则是建立起了传统的()——“三级所有、队为基础”。

农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，超过部分按1986年3月中共中央、国务院《关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知》及地方人民政府的有关规定处理后，按处理后实际使用面积确定()。

根据国务院《关于深化改革严格土地管理的决定》规定，严格控制划拨用地范围，经营性基础设施用地要逐步实行有偿使用，运用价格机制抑制()土地。

马克思主义从必然性与偶然性的辩证统一中理解杰出人物的历史作用，认为

按完全成本法确定的净利润总是（）变动成本法确定的净利润。

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A．P25～P75B．P25～P97C．P3～P25D．P3以下E．P97以上用百分位数法进行生长发育评价时发育水平下等所指范围是

患者女性，16岁，四肢关节痛6个月，近2个月出现面颊部对称性红斑，有口腔溃疡反复发作，检查WBC2.3×109/L，血沉46mm/h，该病人的最可能诊断是

一方当事人的违约行为导致工程受到5万元的损失时，对方及时地采取了减损措施，支出的费用为1万元，但仍未能终止损害，工程实际损害费用为7万元。依据《合同法》的违约责任规定，违约方应承担的赔偿额为()万元。

网络图是安排和编制()，有效地实施进度管理的一种科学管理方法。

在下面文字横线处，填入上下文衔接最好的一句话。只有经济大大发展了，经济实力和综合国力大大增强了——。

给出下列的代码，则下列选项中哪个是类A合理的内部类? classA{ protectedinti； A(inti){ this.i=i； } }

给出下列的代码，则下列选项中哪个是类A合理的内部类?　　　classA{　　　　　　　　protectedinti；　　　　　　　　A(inti){　　　　　　　　　this.i=i；　　　　　　　　}　　　　　　　}