某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料。 (1)调查的样点中，有一个样点P为临街商业店铺，位于二级地，

admin2009-04-09 84

问题某一中等城市，经对周边县改区后扩大为大城市，根据地价管理的要求需进行基准地价更新评估。现委托一土地评估机构进行评估。基准地价评估期日为2004年1月1日。该机构在评估过程中调查了下述资料。
(1)调查的样点中，有一个样点P为临街商业店铺，位于二级地，租金为2000元/月，租约签订时间为2004年1月10日，出租方需支付的有关税费为800元/月，砖混结构房屋，重置造价为1200元/m²，七成新，耐用年限50年，残值为0，土地面积60m²，建筑面积45m²。
(2)样点M为住宅用地，位于一级地，2003年5月30日的出让地价为1800元/m²，出让年期为50年，容积率为2.0。
(3)该机构测算的土地还原率为6%，综合还原率为7.3%。2003年该城市住宅地价每月递增1%。商业一、二级地的基准地价平均容积率为1.8，住宅一、二级地的基准地价平均容积率为1.5。在样点地价计算过程中，认为容积率与地价成正比。
按照基准地价内涵，样点M修正后的地价为( )元/m²。

选项 A、1403
B、1447
C、1505
D、1871

答案C

解析

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土地估价理论与方法

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开启了国有土地有偿使用的时代的是()。

1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是()。

村居民之间发生的土地权属争议案们，可以根据当事人的申请，由()受理和处理。

甲村集体将A块土地分配给了张某作为其宅基地。后某公司在该村投资建厂，需要修建一条公路用来运输建筑材料，该公路正好经过张某的宅基地。根据规定，下列说法正确的是()。

《村镇建房用地管理条例》发布时起至《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，对超过部分处理方法正确的是()。

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患者，男，20岁。右股刀刺伤18小时。刀口处红肿，伴有渗出液。最适当的治疗措施是()

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某证券公司分析师连续100个交易日对股票A的价格进行观察，发现股票A的收盘价高于开盘价的天数有48，收盘价等于开盘价的天数有12天，那么，可以说股票A的收盘价低于开盘价的概率是(　　)。

纳税人需要办理注销税务登记的，应当在向工商行政管理机关办理注销登记(　　)，持有关证件向主管税务机关办理注销税务登记。

若x1，x2是一元二次方程x2+4x+3=0的两个根，则x1x2是()。

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关于土地征收和征用，下列说法不正确的是()。

甲为了能在自己房中欣赏远处风景，便与相邻的乙约定：乙不在自己的土地上建造高层建筑，作为补偿，甲一次性支付给乙4万元。两年后，甲将该房屋转让给丙，乙将该土地使用权转让给丁。下列判断错误的是()。

新增建设用地的土地有偿使用费是指()。

开启了国有土地有偿使用的时代的是()。

1952年以后建立的农村土地集体所有制的特点是()。

村居民之间发生的土地权属争议案们，可以根据当事人的申请，由()受理和处理。

甲村集体将A块土地分配给了张某作为其宅基地。后某公司在该村投资建厂，需要修建一条公路用来运输建筑材料，该公路正好经过张某的宅基地。根据规定，下列说法正确的是()。

《村镇建房用地管理条例》发布时起至《土地管理法》开始施行时止，农村居民建房占用的宅基地，其面积超过当地政府规定标准的，对超过部分处理方法正确的是()。

全面履行是指当事人应严格按照合同约定的内容，全面、适当地履行。其具体要求有()。

已装船提单指的是货物实际上已装上将开往目的港的船只。

骨髓红系细胞增生程度与外周血网织红细胞数不一致的是

较强烈的屈反射

患者，男，20岁。右股刀刺伤18小时。刀口处红肿，伴有渗出液。最适当的治疗措施是()

具有脉搏无力特点的脉象是()具有脉位表浅特点的脉象是()

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某证券公司分析师连续100个交易日对股票A的价格进行观察，发现股票A的收盘价高于开盘价的天数有48，收盘价等于开盘价的天数有12天，那么，可以说股票A的收盘价低于开盘价的概率是( )。

纳税人需要办理注销税务登记的，应当在向工商行政管理机关办理注销登记( )，持有关证件向主管税务机关办理注销税务登记。

若x1，x2是一元二次方程x2+4x+3=0的两个根，则x1x2是()。

形成最终工程实体质量是一个系统的过程，所以施工阶段的质量控制，是一个由对投入原材料的质量控制开始，直到(　　)为止的全过程的系统控制过程。

某证券公司分析师连续100个交易日对股票A的价格进行观察，发现股票A的收盘价高于开盘价的天数有48，收盘价等于开盘价的天数有12天，那么，可以说股票A的收盘价低于开盘价的概率是(　　)。

纳税人需要办理注销税务登记的，应当在向工商行政管理机关办理注销登记(　　)，持有关证件向主管税务机关办理注销税务登记。