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甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A、B座，规划总建筑面积分剐为66000m2、69000m2。总层数为地上4层、地下1层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65000m2，地下1层出
甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A、B座，规划总建筑面积分剐为66000m2、69000m2。总层数为地上4层、地下1层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65000m2，地下1层出
admin
2017-09-30
23
问题
甲公司于2008年以出让方式取得一宗商业用地使用权，开发建设商业楼。商业楼分为A、B座，规划总建筑面积分剐为66000m
2
、69000m
2
。总层数为地上4层、地下1层，2010年6月该商业楼通过竣工验收并备案。其中A座总建筑面积为65000m
2
，地下1层出租给乙公司经营超市，租赁期限为15年，租金为2．10元／(m
2
.天)；地上一至四层出租给丙公司经营商场，租赁期限为10年，租金为2．50元／(m
2
.天)；B座总建筑面积为67500m
2
，办理了销售许可证，其中8000m
2
已售出，该项目工程款总金额为40500万元，施工方按合同约定支付了工程款5％的质量保证金，截至目前已付工程款93％；现因融资需要，甲公司拟以该商业楼申请抵押贷款。
A、B座合计抵押建筑面积为( )m
2
。
选项
A、124500
B、127000
C、132500
D、135000
答案
A
解析
(65000+67500)－8000=124500(m
2
)
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房地产估价案例与分析题库房地产估价师分类
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房地产估价案例与分析
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