某公司2020年9月发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元。已知当地政府规定的契税税率为3％。该公司应缴纳契税(

admin2022-04-19 36

问题某公司2020年9月发生两笔互换房产业务，并已办理了相关手续。第一笔业务换出的房产价值500万元，换进的房产价值800万元；第二笔业务换出的房产价值600万元，换进的房产价值300万元。已知当地政府规定的契税税率为3％。该公司应缴纳契税( )万元。

选项 A、0
B、9
C、18
D、33

答案B

解析土地使用权互换、房屋互换，计税依据为所互换的土地使用权、房屋价格的差额。互换价格相等的，免征契税；互换价格不等，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。第一笔互换业务应由该公司交契税，第二笔互换业务由对方交契税。该公司应纳契税=(800-500)×3％=9(万元)

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税法

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