简述物业服务合同中物业服务人的主要义务。

admin2022-12-19 28

问题简述物业服务合同中物业服务人的主要义务。

选项

答案①物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。 ②对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 ③物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金的使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开，并向业主大会和业主委员会报告。 ④物业服务合同终止后，原物业服务人应在约定期限或合理期限内退出物业服务领域，并做好交接工作。物业服务合同终止后，在业主或业主大会选聘的新的物业服务人或决定自行管理的业主接管之前，原物业服务人应继续处理物业服务事项，并可以请求业主支付该期间的物业费。

解析

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好意施惠是指当事人之间无意设定法律上的权利义务关系，而由当事人一方基于良好的道德风尚实施的使另一方受恩惠的关系。根据上述定义，下列不属于好意施惠关系的是：

劳动纠纷是指劳动者与用人单位之间因执行劳动法律、法规或履行劳动合同、集体合同而发生的争执。根据上述定义，下列行为属于劳动纠纷的是：

乙于2020年10月1日起就职于甲公司，但双方仅口头上订立了为期3年的劳动合同，并约定乙每月工资为4000元。若甲公司不与乙签订书面劳动合同，则2020年11月1日起，甲公司应当每月向乙支付工资()元。

下列选项中符合《中华人民共和国劳动合同法》有关规定的是()。

张某大学毕业后与用人单位签订了期限为1年的劳动合同，张某的试用期最长为()。

现代组合理论表明，投资者根据个人偏好选择的最优证券组合P恰好位于无风险证券F与切点证券组合T的组合线上(如图7-4所示)。特别地，(　　)。

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在价格总水平上涨过程中，如果名义工资不提高或提高幅度低于价格上升幅度，实际工资就会()。

束缚：摆脱：自由

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好意施惠是指当事人之间无意设定法律上的权利义务关系，而由当事人一方基于良好的道德风尚实施的使另一方受恩惠的关系。根据上述定义，下列不属于好意施惠关系的是：

劳动纠纷是指劳动者与用人单位之间因执行劳动法律、法规或履行劳动合同、集体合同而发生的争执。根据上述定义，下列行为属于劳动纠纷的是：

乙于2020年10月1日起就职于甲公司，但双方仅口头上订立了为期3年的劳动合同，并约定乙每月工资为4000元。若甲公司不与乙签订书面劳动合同，则2020年11月1日起，甲公司应当每月向乙支付工资()元。

下列选项中符合《中华人民共和国劳动合同法》有关规定的是()。

张某大学毕业后与用人单位签订了期限为1年的劳动合同，张某的试用期最长为()。

现代组合理论表明，投资者根据个人偏好选择的最优证券组合P恰好位于无风险证券F与切点证券组合T的组合线上(如图7-4所示)。特别地，( )。

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在价格总水平上涨过程中，如果名义工资不提高或提高幅度低于价格上升幅度，实际工资就会()。

束缚：摆脱：自由

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现代组合理论表明，投资者根据个人偏好选择的最优证券组合P恰好位于无风险证券F与切点证券组合T的组合线上(如图7-4所示)。特别地，(　　)。