一般来说,资本化率的确定所需要考虑的方面不包括的选项为( )。

admin2012-10-09 20

问题一般来说,资本化率的确定所需要考虑的方面不包括的选项为( )。

选项 A、预期租金的下降率
B、经济活动中的长期利率
C、与租金收入流量相关的风险
D、投资企业对国家税收政策或法规的接纳度

答案A,D

解析 A项应改为预期租金上涨率。另外还要考虑国家对房地产的税收政策或法规。

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房地产开发经营与管理

房地产估价师

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