参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是( )。[2010年考题]

admin2011-02-04 74

问题参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是( )。[2010年考题]

选项 A、各房地产开发企业采用不同的估价方法衡量开发用地价值
B、各房地产开发企业掌握开发用地的信息不够对称
C、各房地产开发企业选取开发用地利用方式的规划条件不一致
D、各房地产开发企业均是以自身条件为依据衡量开发用地的投资价值

答案D

解析本题考核的是参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价产生悬殊的原因。假设开发法有时被指责为较粗糙，具有较大的随意性。这一点也可以从国有建设用地使用权招标、拍卖、挂牌出让中，都是采用假设开发法测算报价或出价，但不同的竟买者所愿意支付的最高价格常常相差悬殊中反映出来。当然，各个竞买者在测算其报价或出价时所依据的自身条件以及对未来房地产市场的预期可能不同，因为其测算结果本质上是投资价值而不是市场价值。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是( )。[2010年考题]

房地产估价理论与方法

房地产估价师

存量房经纪业务按交易方式分为存量房买卖经纪业务和()。

MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业()的服务系统。

台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了()，并在实际业务中加以实施与发展。

房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，该知识结构有()层。

房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而()。

房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出()以及客户行为分析等的分析结果。

经纪行为中最原始的一种方式是()，其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。

房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能迅速完成每笔业务，这说明其具有较强的()技能。

在治疗休克时，应用血管扩张剂的作用是

施工进度措施的(　　)涉及工程资金需求计划和加快施工进度的经济激励措施等。

我国《建筑法》规定，工程监理单位(　　)的，应当承担连带赔偿责任。

股利收益率又称获利率，是指股份公司以现金形式派发股息与股票市场价格的比率。()

申请凭证式国债承销团成员资格的申请人要求营业网点在50个以上。()

某公司签发一张商业汇票。根据《票据法》的规定，该公司的下列签章行为中，正确的有()。

顾客满意度是对顾客满意的_______描述。

RisingbrightandearlyonaSaturdayusedtobeamatterofsurvivalinGermany．【C1】______the1990smostshopsclosedforthe

TherearemanysuperstitionsinBritain,butoneofthemost【C1】______heldisthatitisunluckytowalkunderaladder—eveni

参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是( )。[2010年考题]

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存量房经纪业务按交易方式分为存量房买卖经纪业务和()。

MLS的含义是多重房源上市服务，是房地产经纪行业()的服务系统。

台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋，在台湾率先创立了()，并在实际业务中加以实施与发展。

房地产经纪人员必须拥有完善的知识结构，该知识结构有()层。

房地产经纪机构向客户提供丰富的市场信息和决策参谋服务，能够减少房地产市场信息不对称对房地产交易的影响，从而()。

房地产经纪机构客户关系管理系统中，客户分析子系统可以提供和输出()以及客户行为分析等的分析结果。

经纪行为中最原始的一种方式是()，其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。

房地产经纪人李某根据所掌握的信息，总是能对潜在购房客户的需求进行较为准确的判断和把握，并能迅速完成每笔业务，这说明其具有较强的()技能。

在治疗休克时，应用血管扩张剂的作用是

施工进度措施的( )涉及工程资金需求计划和加快施工进度的经济激励措施等。

我国《建筑法》规定，工程监理单位( )的，应当承担连带赔偿责任。

股利收益率又称获利率，是指股份公司以现金形式派发股息与股票市场价格的比率。()

申请凭证式国债承销团成员资格的申请人要求营业网点在50个以上。()

某公司签发一张商业汇票。根据《票据法》的规定，该公司的下列签章行为中，正确的有()。

顾客满意度是对顾客满意的_______描述。

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施工进度措施的(　　)涉及工程资金需求计划和加快施工进度的经济激励措施等。

我国《建筑法》规定，工程监理单位(　　)的，应当承担连带赔偿责任。