首页
外语
计算机
考研
公务员
职业资格
财经
工程
司法
医学
专升本
自考
实用职业技能
登录
工程
现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。
现有一沿街商铺建筑面积为39m2，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。
admin
2022-03-17
56
问题
现有一沿街商铺建筑面积为39m
2
，需要评估其市场价值。下列沿街商铺交易实例中，适合选为可比实例的有( )。
选项
A、同一商业区内，建筑面积为36m
2
，三年前出售，售价为53万元
B、同一商业区内，建筑面积为120m
2
，近期出售，售价为180万元
C、同一商业区内，建筑面积为50m
2
，近期出售，售价为72万元
D、同一商业区内，使用面积为36．5m
2
，使用面积与建筑面积比率为85％，近期出售，售价为66万元
E、1km外一居住区内，建筑面积为120m
2
，近期出售，售价为180 万元
答案
C,D
解析
本题考查的是比较法知识点(可比实例选取)。采用可比实例法，选取的可比实例应符合以下基本要求：①可比实例房地产应与估价对象房地产相似；②可比实例的交易方式应适合估价目的；③可比实例的成交日期应尽量接近价值时点；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。对于选项A时间比较长，选项B所选的可比实例面积比估价对象大很多，选项E所选的可比实例，与估价对象相比，距离远，面积大。
转载请注明原文地址:https://kaotiyun.com/show/cqIf777K
本试题收录于：
房地产经纪专业基础题库房地产经纪人分类
0
房地产经纪专业基础
房地产经纪人
相关试题推荐
《经济适用住房管理办法》规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于()核定。
土地使用权转让市场即土地一级市场。()
《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知》(国土资发[2001]44号)规定，对于县级以上人民政府批准实行授权经营或国家控股公司试点的企业，方可采用授权经营或国家作价出资(入股)方式配置土地。()
某市政府土地主管部门拟于2011年1月5日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。容积率为3．0，出让土地使用年限为70年。并在2010年12月59委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该
下列关于《农村土地承包法》规定的承包期限，说法错误的是()。
甲向工商银行借款10万元，为此甲以其自有的一处房产抵押。当年发生大水灾，甲的房屋倒塌，则()。
土地使用权抵押的法律特征包括()。
从房地产投资收益率分析，房价与年租金之比在()倍比较合理。
在SWOT中O代表()含义。
某开发商对一项目总投资60000万元，建设期4年，建设完成后用于租售，从投资开始到投资全部收回的预期年限为12年。该项目的预期投资收益率为()。
随机试题
某患者，女，49岁，皮肤、面部紫红，并且伴有头晕、皮肤瘙痒，无心肺疾病史。检查结果：脾肋下3cm，肝肋下1cm，血红蛋白182g／L，白细胞15×109／L，血小板426×109／L。首先考虑下列哪一种疾病
A．戊二醛B．合成酚C．碘伏D．乙醇E．次氯酸钠
A．脏会B．腑会C．髓会D．骨会E．筋会中脘穴是
A．等容收缩期开始时B．等容舒张期开始时C．快速射血期D．减慢射血期E．快速充盈期
甲某与乙某是H市A区的居民，两人准备共同出资成立一家公司，主要从事进出口贸易，甲某为公司的法定代表人。若该贸易公司在H市B区设立和经营，则应在()日内向()税务机关办理税务登记。
根据规定，股份有限公司公开发行股票时，应当组织承销团承销的有()。
根据以下资料回答问题。2013年二季度，我国税收月收入同比增速逐步提高，分别为7．9％，8．3％和12．9％。截至2013年6月，全围税收总收入完成59260．6l亿元，同比增长7．9％，较上年同期回落1．9个百分点。其中，围内增值税、企业所得税
改革开放是一场新的伟大革命，是社会主义制度的自我完善和发展。党领导的改革开放实现了目的和效果的统一，为我们提供了必须倍加珍惜和自觉运用的宝贵经验，其中有
TherearethosewhopointwithalarmatAmericans’relativelackofinterestintheworld’smostpopulargames,soccer,asport
Beforehestartedwork,Iaskedthebuildertogivemea(an)______ofthecostofrepairingtheroof.
最新回复
(
0
)
