乙公司通过市场分析、制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期( )。目前国家针对房地产市场过热采取了若干宏观调控政策，其中属于财政政策的为 ( )。

admin2009-04-28 87

问题乙公司通过市场分析、制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期( )。
目前国家针对房地产市场过热采取了若干宏观调控政策，其中属于财政政策的为 ( )。

选项 A、增加税收
B、提高存贷款利率
C、调整土地供给结构
D、减少公共工程开支

答案A,D

解析

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房地产基本制度与政策

房地产估价师

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某宗房地产的总价值为5000万元，其总地价为2000万元，总建筑面积为10000m2，甲拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为90万元，该部分的建筑面积为200m2。按土地价值进行分摊，甲占有的土地份额为()。
某工业用地总面积为3000m2，容积率为0．5，楼面地价为1000元／m2。现按城市规划拟变更为商业用地，容积率为4．0，相应的楼面地价为1500元／m2。该改变用途理论上应补地价为()万元。[2009年考题]
()是指由政府价格主管部门或者其他有关部门,按照定价权限和范围规定基准价及其浮动幅度,指导经营者制定的价格,对于实行政府指导价的房地产,由于经营者应在政府指导价规定的幅度内制定价格,所以,估价结果不得超出政府指导价规定的结果。
某块土地上有一建筑物,各层建筑物面积均相同,共有20层,且建筑密度为70%,求建筑容积率。
房地产估价也称为房地产价格评估、房地产价值评估、房地产估值，时常还称为房地产评估。()
下列房地产不得用于抵押的有()。
建设部、财政部制定的《房地产单位会计制度———会计科目和会计报表》(1992年6月5日建综[1992]349号印发)对经租房产折旧作了有关规定,对经租房产折旧的有关规定正确的项是()。
某宗2000年末取得土地使用权的工业厂房，正常情况下通过出租每年可获净收益160万元，该房地产的报酬率为7%估价时点为2005年末，该宗房地产的收益价格为()万元。
下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是()。
建筑物的物质折旧项目分为可修复项目和不可修复项目，若修复成本大于修复所带来的房地产价值增值额，则该项目称为不可修复项目。()

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A．增加B．减少C．不变D．不一定E．几乎不变
图4-26所示点P沿螺线自外向内运动。它走过的弧长与时间的一次方成正比。关于该点的运动，有以下4种答案，则()是正确的。
下列各会计要素中，属于资金运动的静态表现有()。(1．4)
教师的根本任务是()
一批商品按期望获得50％的利润来定价，结果只销掉70％的商品，为尽早销售掉剩下的商品，商店决定按定价打折出售，这样所获得的全部利润是原来所期望利润的82％，问打了多少折扣?
昆明市夏季凉爽宜人，冬季一片翠绿，四季如春，有“春城”之称，其主要原因是(　)。
下列选项中，不属于继续犯的是()。(2019一专一14、2019一法专一4)

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