下列情况中会导致房地产价格上升的是( )。[2007年考题]

admin2013-01-05 28

问题下列情况中会导致房地产价格上升的是( )。[2007年考题]

选项 A、上调贷款利率
B、收紧房地产开发贷款
C、开征房地产持有环节的税收
D、增加土地供应

答案B

解析本题考核的是会导致房地产价格上升的因素。影响房地产价格的金融政策主要是房地产信贷政策，包括严格控制或适度放松房地产开发贷款、购房贷款，上调或下调金融机构贷款基准利率，提高或降低最低购房首付款比例，提高或降低最高房地产抵押贷款成数，延长或缩短最长购房贷款期限等。例如严格控制房地产开发贷款，会减少未来的房地产供应量，从而会使房地产价格上升；采取诸如上调贷款利率、提高最低购房首付款比例等抑制房地产需求的措施，会减少房地产需求，从而会降低房地产价格。

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房地产估价理论与方法

房地产估价师

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