2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋

admin2019-06-15 47

问题 2005年3月，甲公司与乙公司签订的租赁合同约定：甲公司将其面积为500平方米的办公用房出租给乙公司；租期25年；租金每月1万元，以每年官方公布的通货膨胀率为标准逐年调整；乙公司应一次性支付两年的租金。合同签订后，乙公司依约支付租金，甲公司依约交付了该房屋。2010年6月，乙公司为改善条件，未经甲公司同意，在该房屋内改建一间休息室，并安装了整体橱柜等设施。甲公司得知后要求乙公司拆除该休息室及设施，乙公司拒绝。其后该地区房屋价格飙升，租金大涨，甲公司要求提高租金，乙公司拒绝。甲公司遂欲出售该房屋，并通知了乙公司，乙公司表示不购买。甲公司于2012年9月将该房屋出售给丙公司，并办理了所有权变更登记手续。
要求：根据合同法律制度的规定，回答下列问题。
甲公司将房屋出售给丙公司后，租赁合同是否继续有效?简要说明理由。

选项

答案甲公司将房屋出售给丙公司后，租赁合同继续有效。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。本题中，丙公司取得房屋所有权是在乙公司的租期内，所以不影响乙公司的租赁合同。

解析

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合营企业的组织形式为有限责任公司，下列有关该类企业组织机构的表述中，符合中外合资经营企业法律制度规定的是()。

根据公司法律制度的规定，下列有关公司变更登记的表述中，正确的是()。

甲将自己的私房一问出租给其同事乙居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年。月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有()。

MF2型灭火器质量为()kq。

A．MRAB．DWIC．MRSD．MRI增强扫描E．MRI常规扫描对于急性脑梗死不需要造影剂显示较好序列的是

秦汉时期的刑罚主要包括笞刑、徒刑、流放刑、肉刑、死刑、羞辱刑等，下列哪些选项属于徒刑?(卷一／2012年第56题)

企业提取盈余公积的主要目的是为了防范企业经营风险等需要。()

关于WMS，说法不正确的是(　　)。

下列支出中，属于外购固定资产成本的有()。

在职业生涯中，从业人员“讲求信用”包括()。

以下关于等距量表的说法正确的有()。

一个测验的效度包括以下几种?()

中级经济法

中级会计专业技术资格

合营企业的组织形式为有限责任公司，下列有关该类企业组织机构的表述中，符合中外合资经营企业法律制度规定的是()。

根据公司法律制度的规定，下列有关公司变更登记的表述中，正确的是()。

甲将自己的私房一问出租给其同事乙居住，双方签订租赁协议，约定租期为2年。月租金1000元。其他事项未约定。在租赁期间，当事人以下行为合法的有()。

MF2型灭火器质量为()kq。

A．MRAB．DWIC．MRSD．MRI增强扫描E．MRI常规扫描对于急性脑梗死不需要造影剂显示较好序列的是

秦汉时期的刑罚主要包括笞刑、徒刑、流放刑、肉刑、死刑、羞辱刑等，下列哪些选项属于徒刑?(卷一／2012年第56题)

企业提取盈余公积的主要目的是为了防范企业经营风险等需要。()

关于WMS，说法不正确的是( )。

下列支出中，属于外购固定资产成本的有()。

在职业生涯中，从业人员“讲求信用”包括()。

以下关于等距量表的说法正确的有()。

一个测验的效度包括以下几种?()

关于WMS，说法不正确的是(　　)。